ひび割れ– tag –

新築の基礎の髪の毛ほどのひび割れの多くは、コンクリートの乾燥収縮によるものです。国の告示では幅0.3ミリ未満は構造に瑕疵がある可能性が低く、0.5ミリ以上かさび汁を伴うと高いとされています。ヘアークラックと構造クラックの見分け方、クラックスケールでの測り方、ベタ基礎と布基礎の違い、品確法の10年の保証と補修方法、内見で見る6つの場所をまとめました。

新築のクロスの隙間の多くは、木材の乾燥と石膏ボードの継ぎ目の動きが原因です。売主の保証書ではクロスは引渡しから2年が多く、飯田産業は1ミリ以下の隙間を対象外としています。建売の売主6社の点検時期、2年点検の前に見る部屋ごとのチェックリスト、構造の問題との見分け方、補修の費用をまとめました。

新築戸建ての不具合の相談5,331件では、ひび割れ20.1％・性能不足16.8％・雨漏り12.7％が上位でした。新築の建売の骨組みと雨漏りは住宅品質確保法で10年守られ、不具合を知ったら1年以内の通知が必要です。契約前に見る3つの書類、国の告示が示すひび割れ0.5ミリと傾き1000分の6の目安、見つけたときの5つの手順をまとめました。