つなぎ融資– tag –

auじぶん銀行の住宅ローンを公式サイトの記載だけで整理しました。2026年9月借入の変動金利は年1.134％で、金利優遇割を最大まで使うと0.984％です。ただし関西はコミュファ光優遇割が対象外で、エコキュート付きの建売はじぶんでんき優遇割に加入できません。事務手数料は借入金額の2.20％。注文住宅は分割融資がなく、建売なら決済1回で完結します。

つなぎ融資は、住宅ローンが実行される前の支払いを立て替える借入です。利息は借りた日数で決まり、工期が延びれば増えます。国税庁は、つなぎ融資そのものは控除の対象外だが本ローンに借り換えれば対象になると明記しています。完成済みの建売なら決済が1回で済むため、つなぎ融資も工事中の倒産リスクもありません。