シュース 健人– Author –
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買付証明書とは？書き方と法的効力・キャンセルできるのかを解説
買付証明書に法的拘束力はなく、原則キャンセルもできます。ただし書き方で結果が変わります。記載する7項目、有効期限、手付金を払うタイミング、そして「なぜ買付を出さないと値引き交渉が進まないのか」まで、買主側で動く不動産屋が実務どおりに解説します。 -
ホームインスペクションとは？費用相場と新築の建売で見る場所を解説
ホームインスペクション（住宅診断）は中古住宅のものと思われがちですが、新築の建売でこそ効きます。役所の完了検査には床下と小屋裏に人が入る工程がないためです。費用相場、実際に見る場所と判定の基準、築8年の建売を診断した結果、費用ゼロでできる見極め方まで、買主側で動く不動産屋が解説します。 -
布施の治安は悪い？住みやすさ・子育て・買い物を家探し目線で解説
布施駅周辺で家を買うなら、治安と暮らしやすさをどう判断する？足代新町・長堂・三ノ瀬・荒川の位置関係、買い物、子育て、夜道、水害を図解。市の防犯対策、国勢調査、国交省データの洪水地図も紹介し、家族に合う住まい選びをお手伝いします。 -
CIC異動でも住宅ローンは通る？債務整理後に通った人の共通点と5年7年の数え方
CICの異動や債務整理の記録があっても、消えてからなら住宅ローンは組めます。任意整理は完済から5年、自己破産と個人再生は手続開始決定から7年が目安です。銀行は全国銀行個人信用情報センターを見るので官報情報の7年が効きます。起算点の数え方と、待つ間に借入可能額が約351万円下がる試算までまとめました。 -
JA住宅ローンは後悔する？やめとけと言われる理由とデメリットと審査の厳しさ
JA住宅ローンは金利が公式サイトに載っていません。JAバンクは「金利などのご融資条件は、各JAによって異なりますので、本サイトには表示しておりません」と明記しています。資格要件も保証機関も団信の取扱いもJAごとに違い、都道府県ごとにサイトが分かれているので比べにくいのが実態です。後悔を避けるには民間の銀行で先に条件を書面でもらってから比べます。 -
住宅ローンとブラックリスト｜信用情報の記録が残る期間と確認する方法
過去の延滞が住宅ローンに響くのではと不安な方は多くいます。結論からいうと、ブラックリストという名簿は存在せず、信用情報機関に記録が残るだけです。記録は一定期間で消えますが、その前に申し込みを重ねると別の記録が積み上がります。 -
シングルマザーでも中古住宅は買える？住宅ローンから物件探しまでお任せください！
シングルマザーの中古住宅購入について、住宅ローンの見られ方と物件の選び方を解説します。大阪・兵庫の成約では、中古マンションの39.5%、木造戸建の38.0%が2,000万円以下でした。住宅ローンの相談から物件のご提案まで、ラクチン不動産がお手伝いします。 -
契約社員・派遣・転職直後の住宅ローン審査｜雇用形態別に通すためのポイント
正社員でないと住宅ローンは組めない、と思い込んでいる方は多くいます。結論からいうと、雇用形態そのものより「収入が続くと見えるか」で判断されます。ただし勤続年数の要件がある金融機関に申し込むと、条件を満たさず門前払いになります。 -
住宅ローン審査基準の10項目｜落ちる理由と、仮審査から本審査までの流れ
住宅ローンの審査で何を見られているのか、分からないまま申し込む方は少なくありません。結論からいうと、金融機関が見るのは「返せるか」と「もしものときに回収できるか」の2点です。準備せずに何行も申し込むと、申込履歴が残って不利になることがあります。 -
個人事業主が住宅ローンを組むには？審査で見られる3期分の所得と準備の進め方
個人事業主は住宅ローンの審査が厳しいと聞いて不安になっている方も多いのではないでしょうか。結論からいうと、個人事業主でも住宅ローンを組むことは可能です。ただし審査では売上ではなく確定申告書の所得金額が見られるため、申告の内容を整えておく必要があります。
