ZEH水準– tag –

ZEH（ゼッチ）は、断熱と省エネに太陽光などの創エネを加えて、年間の一次エネルギー消費量の差し引きをゼロ以下にする家です。太陽光のない建売はZEH水準でありZEHではありません。『ZEH』・Nearly ZEH・ZEH Oriented・ZEH＋の違い、住宅ローン控除・補助金・フラット35Sで変わる金額、2027年4月から適用予定のGX ZEH、建売のZEH化率9％と関西の建売1,340件の実数をまとめました。

子育てグリーン住宅支援事業の新築の受付は終わり、2026年度はみらいエコ住宅2026事業として続いています。関西の5〜8地域では長期優良住宅75万円・ZEH水準住宅35万円・GX志向型住宅110万円に下がり、基礎工事の着手が2025年11月28日以降の家だけが対象です。2025年度との違い、子育て世帯と若者夫婦世帯の生まれ年の線、建売で買主がすること、期限と予算、関西の建売1,347件の性能の記載をまとめました。

GX志向型住宅は、みらいエコ住宅2026事業で子育て世帯に限らずすべての世帯が対象になる省エネ住宅で、関西なら補助は1戸110万円です。断熱等級6・一次エネルギー消費量等級8・再エネを含む削減率・HEMSの4つの要件と、建売では登録した売主が申請して代金に充てる仕組み、申請の期限と予算の残り、関西の建売1,347件で要件に近い家が何件あるかをまとめました。

一次エネルギー消費量等級は、冷暖房・換気・給湯・照明の設備が使うエネルギーを国の基準と比べたBEIで決まる等級です。等級6はBEI0.8以下のZEH水準で、2025年12月1日からは等級7と等級8ができました。等級6以上は太陽光の分を数えないこと、ラベルの星とのずれ、制度ごとに必要な等級、関西の建売699件のラベルの星の数を、国土交通省の告示と当社の物件データでまとめました。