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固定資産税の評価替えは、土地と家屋の評価額を3年に一度見直す仕組みです。次の令和9年度の改正案の数字、築浅の建売の家屋の評価額が据え置きになる理由、完成した年ごとの試算、土地の下落修正と負担調整、関西の地価の動き、縦覧と審査の申出をまとめました。

新築の家屋調査は、固定資産税の評価額を決めるために市町村が行う調査で、屋根・外壁・内装・設備の資材を確かめます。堺市では一般的な一戸建てで30分ほどで、図面の郵送で代えられる市もあります。固定資産税は1月1日に家があればその年度から課税され、新築の減額は課税が始まった年度から数えるので、完成の古い建売は残りが短くなります。大阪市・堺市・京都市・神戸市の違いと、関西の建売1,347件の完成時期もまとめました。