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住宅購入の諸費用は、多くの金融機関でローンに組み込めます。ただし借入額が増えるぶん審査は厳しくなり、総返済額も増えます。諸費用の内訳と目安、組み込んだ場合のシミュレーション、判断の基準を仲介会社が解説します。