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新築は完成から1年を過ぎると品確法2条2項で新築住宅から外れ、広告では中古住宅になります。実務では築後未入居（ちくごみにゅうきょ）と呼びます。当社が京都・大阪・兵庫の成約価格を集計すると、築0年の中央値4,000万円に対して築1年は3,800万円で差は200万円（5.0％）でした。築0〜1年の成約30,544件のうち78.5％は築0年で決まっています。

建売3000万と建売4000万の違いはほとんど土地です。関西の宅地の㎡単価の中央値14.5万円で割ると1,000万円は土地68.7㎡分に当たります。販売図面の建物面積は90〜110㎡に89.9％が収まるので、価格帯が変わっても建物は変わりません。関西の成約33,803件の中央値は4,000万円で、3,000万円台が36.1％と最多でした。