建築条件付き土地– tag –

地盤改良の費用は工法と深さで決まり、延床30坪で数十万円から200万円前後まで幅があります。建売なら改良費は物件価格に含まれ、買主が別に払うことはありません。表層改良・柱状改良・鋼管杭の違い、許容応力度20と30の境目、建築条件付き土地の「別途」の注意点、地盤保証の期間と限度額、関西の建売1,356件の地形をまとめました。

住友不動産の公式サイトに載っている分譲戸建は0件で、シティガーデン39件はすべて建築条件付きの土地でした。関西は吹田市と箕面市の2物件3区画だけで、箕面の参考プランは土地と建物で9,270万円です。標準性能と初期30年の保証、関西の建売との比べ方を解説します。

建築条件付き土地は、指定の会社と一定期間内に建築請負契約を結ぶことを条件に売られる土地です。契約は土地の売買と建物の請負の2本で、請負の着手金や中間金には宅建業法の手付の上限がかかりません。近畿の土地付注文住宅は建売より1,366.2万円高くなっています。