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軒ゼロ住宅は、狭い敷地で室内を広く取れる代わりに、屋根と外壁の境目が雨を直接受ける家です。住宅金融支援機構の調査で見た近畿の軒の出の実数、雨が入りやすい場所と国の防水の決まり、夏の日差しの試算、建売で軒ゼロかを確かめる図面と質問をまとめました。

瓦屋根のメリットは塗り替えがいらず長く使えることで、デメリットはスレートの約1.5倍・金属板の約3.2倍という重さです。建築基準法施行令の重さの数字、2025年4月の壁量の見直し、瓦の留め付けの基準、スレート屋根の寿命の国の目安、関西の販売図面224枚の当社集計をまとめました。

切妻屋根は、頂点の棟から二方向に雨を流すいちばん基本の屋根です。棟が1本で谷がないので雨漏りしやすい線が短い一方、妻側の外壁とけらばには注意が要ります。屋根の形の種類6つの見分け方、国の設計施工基準の下ぶきの数字、妻壁の小屋裏換気、点検する場所、販売図面224枚の当社集計をまとめました。

寄棟屋根は、外壁を雨から守りやすく高さの制限にも収まりやすい一方、屋根裏と南の面が小さく、棟が長くなる形です。同じ間取りの切妻と比べた当社試算、隅棟と谷の下ぶきの決まり、北側斜線との関係、小屋裏の換気、台風への備え、建売で屋根の形を確かめる図面をまとめました。

法22条区域は、防火地域と準防火地域の外の市街地に府県や市が指定する区域で、屋根を火の粉で燃えない作りにし、木造の外壁の延焼のおそれのある部分に20分の準防火性能を求めます。窓の防火設備はいらず、10㎡以内の増築なら確認申請も不要です。大阪府・神戸市・大津市・滋賀県の指定の範囲と、関西の建売1,340件の38.8％に記載があった当社集計、物置やカーポートを足すときの注意をまとめました。

陸屋根のデメリットは、雨を防ぐ防水層と排水口の手入れが欠かせないことです。国の設計施工基準は木造の陸屋根に勾配1/50以上と壁との立上り250mm以上を求めています。屋根の形ごとに雨漏りしやすい場所、防水の点検の目安、片流れ屋根の注意点、販売図面224枚の当社集計、契約前に確かめる4つのことをまとめました。