完成在庫– tag –

新築が売れない理由は、価格・在庫と時期・条件の3つに分かれます。建築後1年を超えると新築と表示できなくなるため、そこが価格の動く分かれ目です。買ってよい売れ残りかの見分け方と、自分の新築が売れない場合の考え方を解説します。

新築マンションの値引きは、竣工前にはほとんど動きません。同じ棟の中で価格を下げると、先に買った人に説明がつかなくなるためです。動き始めるのは売主が在庫を抱えたあとで、時期ごとの交渉の材料を解説します。

建売の値引きは、会社名では決まりません。決めるのは、その1棟に売主が下げる理由をいくつ持っているかです。ただし会社の事業の型によって、在庫の重さと値引きの動き方は変わります。分譲会社を3つの型に分けて、交渉の材料を仲介会社が解説します。