売れ残り– tag –

新築が売れない理由は、価格・在庫と時期・条件の3つに分かれます。建築後1年を超えると新築と表示できなくなるため、そこが価格の動く分かれ目です。買ってよい売れ残りかの見分け方と、自分の新築が売れない場合の考え方を解説します。

建売が売れない理由の大半は、建物の欠陥ではなく価格と時期です。完成から1年を超えると広告上は「新築」と書けなくなり、売主にとって不良在庫の扱いになります。売れ残り物件の見極め方と、値引き交渉のタイミングを仲介会社が解説します。

ケイアイスター不動産の建売は、売主自ら「価格改正」として100万円単位で値下げすることがあります。そのため値引き交渉には、価格改正の直後を避けるという明確なタイミングがあります。交渉が動く条件と、申込みの順番を仲介会社が解説します。