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車のローンが残っていても住宅ローンは組めます。減るのは借入可能額で、当社の試算では返済月3万円あたり約1,028万円、月5万円なら約1,714万円です。車両250万円を5年で組むと住宅ローンの枠が約1,652万円消えます。貯金300万円のうち120万円で完済すると買える上限は約908万円上がります。残価設定ローンの扱いと、住宅ローンにまとめられない理由も整理しました。

奨学金があっても住宅ローンは組めます。減るのは借入可能額で、当社の試算では返還月1万円あたり約343万円、月3万円なら約1,028万円減ります。問題になるのは延滞で、3か月以上になると個人信用情報機関への登録対象です。登録は返還完了から5年後に削除されます。減額返還制度と、産休育休が上限の対象外になる返還期限猶予も整理しました。