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床下エアコンは、床下に向けて置いた市販のエアコンで床下を暖め、床のガラリから家じゅうへ暖気を上げる暖房の方式です。使えるのは基礎断熱の家だけで、冷房には向きません。冷房・結露・シロアリ・メーカー保証・乾燥・2階の6つの後悔しやすい点、劣化対策等級3の基礎断熱の条件、断熱等級ごとの1月の電気代の差、関西の建売1,340件と販売図面224枚の実数をまとめました。

劣化対策等級は、柱や土台が腐ったりシロアリに食われたりしにくい工夫の段階を示す等級です。等級3は1世代25〜30年の3世代まで大規模改修を延ばす対策で、木造は基礎の高さ400mmや床下の防湿など8つの基準で決まります。等級2と3の違いは外壁の軸組の対策だけであること、長期優良住宅の上乗せ、維持管理対策等級の中身、評価書と内見での確かめ方を、評価方法基準の条文と関西の建売1,347件のデータでまとめました。

新築の木造住宅は、建築基準法施行令49条2項で地面から1m以内の柱・筋かい・土台に防腐措置と必要に応じた防蟻措置が求められます。日本しろあり対策協会は薬剤の有効期限を5年と説明しており、保証も一般的に5年です。関西の新築建売1,349件の販売図面に防蟻の記載は0件だったので、保証書と施工記録を引渡しで受け取ることが大切です。