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建売の契約をキャンセルできるかは、いつやめるかで変わります。契約前なら負担はなく、契約後は手付金の放棄、着手後は違約金の対象です。ローン特約が使えれば手付金は全額戻ります。段階ごとの負担と手続きを解説します。