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物件の見極め
網戸の種類は4つ?窓ごとの選び方・24メッシュの虫対策と建売のオプション費用
網戸の種類を建売の買主向けに整理しました。引違い・固定・ロール・プリーツの4種類と窓ごとの付く側、18・20・24メッシュの違いとYKK APの網目1.2mm角・0.9mm角、虫の大きさ、閉めても虫が入る4つの原因、ネットの色と素材、関西の建売の販売図面で網戸を書いた47枚がすべてオプションだった当社集計、LIXILの参考価格での後付け費用をまとめています。 -
物件の見極め
タッチレス水栓で後悔する?誤作動・停電・電池と価格差を建売で付ける前に確認
タッチレス水栓で後悔する理由をメーカー公式の情報で整理しました。手をかざす型と自動センサーの違い、水面や鏡面に反応することがあるという注記、停電や故障のときの手動弁、乾電池式(単1形2本で約1年)とAC100V式、LIXILのメーカー希望小売価格87,000〜168,000円と普通の水栓38,000円との差、関西の建売の物件データ1,368件と販売図面224枚の装備状況をまとめています。 -
建売・新築戸建て
コンセントの増設費用はいくら?専用回路・屋外工事と自分でできない作業
コンセントの増設費用は、近くのコンセントから配線を分けるか、分電盤から新しく引くかで決まり、引渡し前に頼むのがいちばん安く済みます。電気工事士法で資格が要る範囲、NITEが示す2口で1500Wの上限と家電の消費電力、専用回路が要る家電、屋外の防雨形コンセント、販売図面224枚でコンセントの記載が2枚だけだった当社集計と、電気配線図で数を確かめる方法をまとめました。 -
建売・新築戸建て
新築のカーテン費用はいくら?既製品・オーダーの比較と購入前の採寸ポイント
新築のカーテン費用は、窓の数×枚数×1枚の単価で決まります。建売の図面でカーテンが要る窓を数える方法、既製品とオーダーと売主のオプションの比べ方、遮光の1級〜3級の基準、一戸建てでは防炎が義務でない理由、入居の日に間に合わせる順番を、販売図面224枚の当社集計とあわせてまとめました。 -
建売・新築戸建て
建売のオプション工事ランキング|いつ決めるかと自分でやる場合の費用
建売のオプション工事は網戸とカーテンレールとTVアンテナの3つが最初です。窓が10か所の家なら合わせて15万〜40万円が目安になります。いつ決めるかは物件の状態で変わり、工事中なら売買契約の後すぐ、完成済みなら引渡しまでです。国土交通省の調査では分譲戸建を買った世帯の耐久消費財は中央値100万円で、妥協したものの1位は価格(予定より高くなった)で42.2%でした。
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