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フジ住宅は創業1973年、東証プライム上場（8860）の大阪・和歌山の分譲大手です。新築戸建は「建売」ではなく「自由設計」で、買い方そのものが違います。2026年3月期の引渡は自由設計515戸に対し中古住宅が1,272戸。耐震等級3と炭の家の中身まで、買主側の不動産会社が解説します。

近鉄不動産は創業1968年、売上高1,288億円、従業員1,011名の近鉄グループ中核企業です。「やばい」と言われる中身でいちばん多いのは、売主として分譲した物件と仲介で扱っている物件の混同です。取引態様の見分け方と、仲介手数料がいくらかかるのかを買主側の不動産会社が解説します。

ローコスト住宅がやばいと言われる理由は5つありますが、本当に注意が必要なのは「総額が本体価格の1.3〜1.5倍になること」と「工事中の倒産」の2つです。2024年度フラット35利用者調査では土地付注文住宅の建設費が坪104.5万円、建売との総額差は1,181万円でした。買主側の不動産会社が数字で解説します。