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カードローンが残っていると住宅ローンは組めないのか、完済してから申し込むべきなのか気になっている方も多いのではないでしょうか。結論からいうと、カードローンがあっても住宅ローンを組むことは可能です。ただし返済負担率に合算されるため、残高と完済のタイミングには注意が必要です。

住宅ローンの事前審査に落ちてしまった、すぐ別の銀行に申し込んでも大丈夫なのか気になっている方も多いのではないでしょうか。結論からいうと、事前審査に落ちても別の金融機関へ申し込むことはできます。ただし申込みの記録は信用情報に残るため、順番と間隔には注意が必要です。

住宅ローンを35年で借りたときの返済額を、金利別・借入額別の早見表にまとめました。3,000万円なら金利1.0％で月々84,686円です。表の読み方と、表に載っていない毎月の支出、関西の実際の価格に当てはめた月々まで解説します。

住宅ローンの借り換えには、残債2,000万円で約64万円の諸費用がかかります。金利を0.5%下げても、元が取れるまで140か月。0.2%差なら計算上は赤字です。借り換え・繰り上げ返済・金利交渉の3つを、費用の面から比べて解説します。

中古住宅の住宅ローン控除は、新築とは要件も金額も違います。結論からいうと、個人から買うと控除は10年・最大140万円、宅建業者の買取再販なら13年・最大273万円です。同じ中古でも133万円変わります。築年数の要件と、契約前に確認すべき点を解説します。

日銀の利上げで、変動金利で借りている方の返済額がこれから動きます。結論からいうと、金利が0.5%上がると3,500万円の借入で毎月8,433円、総額では約354万円増えます。5年ルールがあっても負担が消えるわけではありません。いま確認しておくことを実額で解説します。

住宅ローンが何歳まで組めるかは、申込時の年齢ではなく完済時の年齢で決まります。完済時80歳未満なら、55歳の申込で最長25年です。年齢別の返済額、団信の制限、親子リレー返済までを解説します。

離婚で妻が住み続ける場合、名義には所有権とローンの2つがあり、扱いが違います。所有権を勝手に移すと契約違反になり得るうえ、ローンの名義変更には金融機関の承諾が必要です。夫名義のまま住み続けるリスクと、公正証書や借り換えという現実的な手を解説します。

共同名義の住宅ローンで片方が死亡したとき、ローンが全額消えるとは限りません。ペアローンなら亡くなった方の分だけが完済され、残った側の返済は続きます。3つの型ごとの結論と、必要な手続き、残された側の選択肢を解説します。

住宅ローンで判断されるのは住民票の所在ではなく実際に住んでいるかどうかです。住んでいない住所を届け出れば住民基本台帳法の虚偽の届出にあたるおそれがあり、同法第52条は五万円以下の過料と定めています。住宅ローン控除は取得から6か月以内の入居と年末までの居住が要件で、転勤で家族も出る場合は住まなくなる日までに届出書が必要です。