既存不適格– tag –

建ぺい率オーバーは、建築面積が建築基準法53条の上限を超えた状態です。建てた後の決まりの変更で超えたなら既存不適格、増築で超えたなら違反建築物で、是正命令や住宅ローンで困ります。角地と準防火地域の緩和の条件、建売を買ったあとに超えやすい工事、関西の建売1,337件の建ぺい率と余りの推計をまとめました。