所有権保存登記– tag –

住宅用家屋証明書は、建物の保存登記・移転登記と抵当権設定登記の登録免許税を軽くするために市町村が出す証明書です。延床100㎡・借入3,500万円の建売なら、証明書の有無で登録免許税が13万800円変わります。発行の6つの要件、建売で使う必要書類、住民票を移す前の入居見込み確認書、大阪市・神戸市・京都市の申請先と手数料、決済日までの順番をまとめました。

新築の建売の登記は、建物の保存・土地の移転・抵当権の設定の3つです。延床100㎡の木造・土地評価額1,300万円・借入3,500万円なら、登録免許税は軽減後で24万5,400円、軽減がないと44万1,200円でした。新築の建物の価額は法務局の基準表で決まり、大阪は木造で1㎡10万3,000円です。