前面道路– tag –

容積率は延床面積÷敷地面積×100で計算し、上限は指定容積率と「前面道路の幅×係数」の小さいほうです。大阪市は第1種・第2種住居と準住居の係数が0.6。車庫は5分の1、地下室は3分の1まで延床面積に入りません。関西の建売1,337件では容積率200％が55.6％、道路で下げた後の数字が16.8％、実際に使っている容積率の中央値は76.4％でした。