免責– tag –

契約不適合責任は、引き渡された家が契約の中身と違うときに売主が負う責任です。買主は不適合を知った時から1年以内に通知すれば、直してもらう・代金の減額・損害賠償・解除を求められます。建売は売主が宅建業者なので、引渡しから2年より短い期間や免責の特約は宅建業法40条で無効になり、新築の構造と雨漏りは品確法95条で10年が守られます。個人が売主の中古との違い、契約書で見る4か所、不具合を見つけたときの通知の仕方をまとめました。