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住宅ローンの返済比率は、1年間の返済額の合計を額面の年収で割った割合です。金融機関の基準は40％以内が最も多く、フラット35は年収400万円未満30％以下・以上35％以下です。一方、実際に分譲戸建を買った人の返済比率は平均17.6％でした。計算方法と年収別の借入可能額、ほかの借入で減る額をまとめました。