ブロック塀– tag –

鉄筋の入ったブロック塀の高さ制限は2.2m以下で、1.2mを超えると3.4m以下ごとの控え壁と基礎の決まりが加わります（建築基準法施行令62条の8）。国土交通省の点検の5項目、大阪市・堺市・神戸市・高槻市の撤去の補助、目隠しフェンスの高さを決める地区計画や建築協定、民法229条で境界の塀の持ち主を確かめる方法を、建売の買主向けにまとめました。

建売の販売図面で外構費が別途なら、金額は50万〜275万円で中央値は100万円でした（当社集計・レインズ販売図面224枚）。外構の項目別の目安、駐車場の土間コンクリートを1台15㎡で見積もる方法、ブロック塀の高さ2.2mの決まりと隣との費用の分け方、フラット35で外構工事の費用を借入の対象にする条件、引渡し後に頼む順番をまとめました。

境界杭は土地の境目の点を示す目印で、民法では設置と保存の費用を隣と半分ずつ負担します。種類と刻印の見方、地積測量図との照らし合わせ方、建売の引渡し前に売主と確かめる手順、杭がないときの境界確定の費用（全国平均約44万円）と罰則、ブロック塀と境界の関係を法令と公的資料でまとめました。