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当社はアイダ設計の新築建売を仲介手数料0円でご案内しています。3,000万円の物件なら105.6万円が浮く計算です。報酬が売主から出るというからくりを開示したうえで、0円にできない物件の条件、標準仕様と「対応可能な仕様」が混同されやすいこと、999万円が本体価格であることまで、買主側で動く不動産屋が解説します。

アイダ設計が「やばい」と言われる正体は、標準仕様と対応可能仕様の混同にあります。公式の「24坪3LDKが税込999万円より」を坪で割ると約41.6万円ですが、これは本体価格の最低ラインです。標準のブラーボ・スタンダード2には断熱材と面材工法の記載がなく、上位のブラーボ2にだけあります。総額の積み上がり方と、商談で標準仕様を確かめる質問の仕方を仲介会社が解説します。