シュース 健人– Author –
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新築マンションの値引きは竣工前にできる？時期で変わる交渉の材料
新築マンションの値引きは、竣工前にはほとんど動きません。同じ棟の中で価格を下げると、先に買った人に説明がつかなくなるためです。動き始めるのは売主が在庫を抱えたあとで、時期ごとの交渉の材料を解説します。 -
建売の値引きはハウスメーカーで違う？会社の型で見る交渉の材料
建売の値引きは、会社名では決まりません。決めるのは、その1棟に売主が下げる理由をいくつ持っているかです。ただし会社の事業の型によって、在庫の重さと値引きの動き方は変わります。分譲会社を3つの型に分けて、交渉の材料を仲介会社が解説します。 -
中古物件の値下げ交渉はいくらまで？断られたときの対処法も解説
中古物件の値下げ交渉に決まった相場はなく、売主が下げる理由を持っているかで決まります。売主が個人であるため、金額より伝え方と順番で結果が変わります。金額の決め方、伝えるタイミング、断られたときに動かせる条件を仲介会社が解説します。 -
建売の値引きは500万円いける？限界と実際に動く幅を解説
建売の値引きに一律の限界はなく、売主が下げられる理由の総量で決まります。500万円が動くこともあれば、100万円も動かないこともあり、差は物件の状態にあります。実際に動く幅の考え方と、限界を引き上げる交渉材料を仲介会社が解説します。 -
中古住宅の値引きで失敗する5つの理由｜通る交渉の順番を解説
中古住宅の値引き交渉が失敗する最大の理由は、売主が個人だからです。会社相手と違い、金額の根拠より「この人に売りたいか」が結果を左右します。失敗する5つのパターンと、通る交渉の順番を仲介会社が解説します。 -
ケイアイスター不動産の建売は値引きできる？交渉のタイミングを解説
ケイアイスター不動産の建売は、売主自ら「価格改正」として100万円単位で値下げすることがあります。そのため値引き交渉には、価格改正の直後を避けるという明確なタイミングがあります。交渉が動く条件と、申込みの順番を仲介会社が解説します。 -
大和ハウスの建売は値引きできる？セキュレアの相場と交渉のコツ
大和ハウスの建売で値引きができるかは、会社ではなく物件の状態で決まります。結論からいうと、完成からの経過月数・在庫の棟数・決算期の3つが交渉の余地を左右します。仲介の立場から、交渉のタイミングと伝え方、総額を下げる値引き以外の方法を解説します。 -
ハウスメーカーの坪単価ランキング2026｜建売と注文で別物な理由と総額の見方
ハウスメーカーの坪単価を並べても、そのままでは比較になりません。建売は32万円から、注文住宅の大手は100万円超と、そもそも別の商品だからです。2026年の坪単価の目安と、坪単価があてにならない3つの理由、大阪の実際の成約価格を解説します。 -
ハートフルタウンの評判は？後悔と寒さとグレードの違いを解説
ハートフルタウンは飯田産業の建売ブランドです。I.D.S工法の耐力壁パネルは壁倍率5.0倍を取得し、カラーセレクト住宅として外壁19パターンなど10項目の色を選べます（着工前か上棟前の契約が条件）。「評判」「後悔」「寒い」と検索される中身を、事実・見方次第・誤解に分けて解説します。 -
クレイドルガーデンは寒い？欠陥は？断熱等級5と2022年4月の境目
クレイドルガーデンはアーネストワンの建売ブランドです。2022年4月1日以降に建築確認を申請した物件から、断熱等性能等級5が標準になりました。それ以前は等級4です。「寒い」という口コミがいつの物件の話かは、建築確認の日付で判別できます。欠陥という検索が多い背景と、確かめ方も解説します。
