シュース 健人– Author –
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不動産売却の確定申告のやり方｜書類の集め方と内訳書の書き方を解説
不動産を売った翌年の2月16日から3月15日に確定申告をします。必要になるのは、買ったときの売買契約書と登記事項証明書、そして譲渡所得の内訳書です。書類をどこで取るか、内訳書の書き方、間に合わなかったときの負担まで手順で解説します。 -
建売をおしゃれにする方法｜似た外観になる理由と変えられる場所
建売の外観が似てしまうのは、同じ区画に同じ規格の建材で建てるからです。ただし外構・照明・壁紙は入居後に変えられます。変えられる場所と変えられない場所を分け、予算別にどこから手を入れるかを解説します。 -
秀光ビルドはひどい？恥ずかしい？コミコミ価格の中身を解説
秀光ビルドが「ひどい」と検索される理由の多くは、価格の受け取り方のずれにあります。坪30万円台という数字と、コミコミ価格に何が含まれるかを分けて見れば判断できます。性能と保証の確かめ方、建売と比べるときの見方まで解説します。 -
土地の査定額はどう決まる？路線価との違いと坪単価の落とし穴
土地には4つの公的な価格があり、どれも実際に売れる金額とは違います。当社が集計した29市の更地の成約28,972件では、坪単価は大阪市100万円から高砂市13万円まで約7.7倍ひらきました。査定は坪単価×坪数では出ません。減価される項目を先に確認してください。 -
建売のオプション費用はいくら？引渡し前にやるべき工事と外構の相場
建売の価格には、照明もカーテンレールもエアコンも含まれていないことがあります。外構まで足すと100万円を超えることも珍しくありません。引渡し前にやるべき工事とあとで良いものを分け、どこに頼むと安くなるかまで解説します。 -
建売業者とは？一覧と選び方とパワービルダーとハウスメーカーの違い
建売を手がける会社は、パワービルダー・大手ハウスメーカー・地場の分譲会社の3つに分かれます。型が違えば坪単価も標準仕様も保証も変わります。関西で見かける主な会社の一覧、免許番号の読み方、倒産したときの備えまで解説します。 -
平屋の建売はなぜ少ない？大阪で探せる区市と必要な土地の広さ
平屋の建売が少ないのは、土地が足りないからです。大阪府の戸建ての敷地は中央値21.2坪ですが、平屋には45坪前後が必要になります。成約データから、平屋を探せる区市と土地代の目安、平屋の坪単価が高くなる理由を解説します。 -
住友林業に建売はある？フォレストガーデンの坪単価と保証を解説
住友林業にも建売はあります。ただし「分譲住宅」という名前で売られており、ブランド名はフォレストガーデンです。坪単価は100万円台で、パワービルダーの建売とは価格帯がまったく違います。60年保証の中身と関西での探し方まで解説します。 -
建て売りとは？読み方と分譲住宅・建築条件付きとの違いを解説
建て売りの読み方は「たてうり」で、土地と建物をまとめて買う新築住宅のことです。「建売」「建売住宅」「分譲住宅」はどれも同じものを指します。紛らわしい建築条件付き土地との違い、安く売れる理由、注文住宅との向き不向きまで解説します。 -
実家じまいの挨拶と手土産｜挨拶状の例文と誰にいつ何を渡すか
実家じまいの挨拶は、解体工事の前と売却後の2回に分けて考えます。手土産は1,000円前後の消え物で、のしは粗品とするのが一般的です。挨拶のついでに境界や越境を確認しておくと、売却の直前で揉めずに済みます。
