高度地区– tag –

高度地区は、市が都市計画で決める建物の高さの上限と下限です。住宅地で使われる0.6の斜線で北に何m離すかの計算、大阪市・堺市・豊中市・吹田市・神戸市・京都市の違い、3階建ての建売への影響と当社データ365件の記載、天空率で外せない理由と買う前の調べ方をまとめました。

北側斜線は、真北方向の境界からの距離に1.25を掛けて5mか10mを足した高さまでに建物を抑える決まりです。関西では中高層住居専用地域に日影規制があるため、かかるのはほぼ低層住居専用地域だけ。一方で京都市・神戸市・豊中市・吹田市の高度地区は北側の勾配が0.6で、北側斜線より約2倍厳しくなります。計算例、緩和の4つ、関西の建売1,347件の実数、買う前の確かめ方をまとめました。