道路斜線– tag –

天空率は、ある地点から見上げたときの空の見える割合で、斜線いっぱいの建物と比べて同じ以上なら斜線制限を適用しない計算方法です。計算式と測る位置、日影規制や高度地区では使えない理由、道路4m・高さ9.5mの3階建てで当社が試した模式計算、確認申請の図書で確かめる方法をまとめました。

道路斜線は、前面道路の反対側の境界線からの距離に1.25（住居系）を掛けた高さまでに建物を抑える決まりです。建物を後退させると起点も外へ動くので、上限は1.25×（道路の幅＋後退距離×2）になります。道路の幅ごとの高さの表、角地や公園の向かいの緩和、隣地斜線と絶対高さ制限との違い、関西の建売の前面道路670件の実数、買う前の確かめ方をまとめました。