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日銀が利上げしても住宅ローンの金利はその日には上がらず、約1か月半後に短期プライムレートが0.25％上がります。2026年9月の利上げの日程、借りている人に届く時期の銀行ごとの違い、0.25％で増える返済額、ネット銀行と固定金利の動き方、建売の引渡し月の注意をまとめました。