敷地面積の最低限度– tag –

敷地面積の最低限度（最低敷地面積）は、それより小さい土地に家を建てられないという建築基準法53条の2の決まりで、上限は200㎡です。決まる前からの敷地は分けずに使えば建て替えできますが、相続や売却で分けると建てられなくなることがあります。関西の建売1,340件のうち43件に記載があり、数字の分かる41件はすべて2つに分けられない広さでした。

地区計画は、市町村が街ごとに建て方のルールを足す都市計画です。関西6府県の1,522地区を国の調査で集計すると、約7割で敷地面積の最低限度が決まっていました。土地を分けられなくなる仕組み、塀やカーポートを付ける前の30日前の届出と罰則、調べ方、関西の建売の実例をまとめました。