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ユニットバスとキッチンの寿命を、メーカーが公表している補修用性能部品の保有期間と修理費用で整理しました。法定耐用年数の22年と15年の意味、経済産業省の経年劣化の制度、交換に備える積立の当社試算、関西の建売の物件データ1,336件と販売図面224枚の設備の記載と、引渡しで控えておくものをまとめています。

トイレの寿命を便器・タンクの部品・温水洗浄便座に分けて整理しました。TOTOのメンテナンススケジュールの交換の目安、NITEが集計した温水洗浄便座の事故69件と使用年数、補修用性能部品の保有期間、13Lの便器と今の便器の水道代を大阪市の料金で当社試算し、関西の建売の物件データ1,336件と販売図面224枚のトイレの記載もまとめています。

エアコンを買い替えた世帯の平均使用年数は13.4年、メーカーが表示する設計上の標準使用期間は10年です。内閣府の消費動向調査の22年分の推移、製造年の見方、部品の保有期間と保証、使用をやめる症状、住宅設備用の6畳用が2013年の型と2026年モデルで同じ717kWhだった当社試算、関西の建売の当社集計をまとめました。

建売住宅の寿命は、税金の法定耐用年数22年でも、取り壊された家の平均築後年数約30年でもありません。国土交通省の指針は、基礎や構造が機能を保つ期間を劣化対策等級2で50〜60年程度、等級3で75〜90年程度、長期優良住宅で100年程度と想定しています。