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公務員が住宅ローンで有利と言われるのは、勤続年数と雇用形態で落とされにくいからです。共済組合の住宅貸付は年1.26％・上限1,800万円の例がありますが、銀行を含めた返済の合計に上限があり、退職手当を受けると残りを一度に返します。国の調査と共済組合の公表資料、国税庁の転勤の扱いをもとに、銀行と共済の組み合わせ方を試算しました。