▼200万円
4枚
羽曳野市古市7丁目 ／ 古市駅 徒歩20分
2,490万円 2,690万円
仲介手数料0円上限額なら 887,700円
- 間取3LDK
- 建物109.74㎡
- 土地70.39㎡
- 完成2026年09月
- 安全
- 暮らし
- 子育て
- 交通
飯田産業くわしく →
羽曳野市野々上2丁目 2SLDK 新築一戸建て
羽曳野市野々上2丁目 27-6 ／ 近鉄南大阪線 藤井寺 バス8分 バス停 野々上 停歩4分
羽曳野市 ／ 藤井寺駅 バス8分＋徒歩4分
2,490万円
2SLDK ／建物 80.32㎡ ／土地 74.04㎡ ／2026年09月完成
2,590万円 から 100万円値下げ／ 土地の坪数あたり 111万円/坪（建物を含む販売価格÷土地坪数）
仲介手数料0円
−887,700円
宅建業法の上限額（売買価格×3%＋6万円）×消費税10%で計算した金額です。 仲介手数料は上限の範囲で会社ごとに決まるため、他社の実際の請求額とは異なる場合があります。 当社はこの物件でいただきません。
月々のお支払い目安（35年・頭金0円）
金利0.5%64,637円/月
金利1%70,289円/月
金利1.5%76,240円/月
元利均等・ボーナス払いなし・借入＝物件価格として試算した概算です。金利は例示で、実際の適用金利ではありません。
ご用意いただく金額の目安
| 物件価格 | 2,490万円 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 0円（上限額なら89万円） |
| 登記・税金 | 約57万円 |
| 火災・地震保険 | 約25万円 |
| ローン関連費用 | 約55万円 |
| その他精算金 | 約15万円 |
| 総額の目安 | 約2,642万円 |
当社の仲介手数料0円を前提にした概算です。金額は金融機関・保険・引渡し時期で変わります。 正確な資金計画は、物件と条件が決まった時点で書面でお出しします。 この物件の見積りを依頼する
この家の5つの目安
安全5.0
暮らし3.5
子育て3.8
交通2.8
資産2.5
当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。
物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 2SLDK |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 羽曳野市野々上2丁目 27-6 | ||
| 交通 | 近鉄南大阪線 藤井寺 バス8分 バス停 野々上 停歩4分 | ||
| 建物面積 | 80.32㎡（24.30坪） | 土地面積 | 74.04㎡（22.40坪） |
| 建物構造 | 木造 | 建物規模 | 2階建 |
| 完成時期 | 2026年09月 | 現況 | 完成済 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 接道状況 | 登録なし | 駐車場 | 有 無料 |
| 設備 | バス1坪以上 追焚機能 浴室暖房 浴室に窓あり トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 シャワー付洗面化粧台 3口以上コンロ システムキッチン 浄水器 全居室収納 省エネ給湯器 都市ガス Low-Eガラス 電気 上水道 下水道 側溝 モニタ付インターホン ディンプルキー シャッター雨戸 火災警報器(報知機) | ||
| 特記事項 | 設計住宅性能評価書 建設住宅性能評価書 建築確認完了検査済証 | ||
| 売主 | 飯田産業（不動産会社） | 当社の立場 | 媒介（買主さまの仲介） |
| 物件番号 | 69925549069 | 情報公開日 | 2026/10/12 |
安全のこと（ハザード）
高潮該当なし
洪水該当なし
津波該当なし
土石流該当なし
急傾斜地該当なし
地すべり該当なし
標高40.7m
地形分類：砂礫質台地 液状化しにくい
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。
子育てと学校
小学校
藤井寺市立藤井寺南小学校
約766m ／ 徒歩12分
中学校
羽曳野市立高鷲南中学校
約1,288m ／ 徒歩20分
距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。
近くの学校・保育施設
- 小学校藤井寺市立藤井寺南小学校766m
- 義務教育学校羽曳野市立はびきの埴生学園879m
- 小学校羽曳野市立白鳥小学校1,031m
- 小学校羽曳野市立高鷲南小学校1,053m
- 小学校藤井寺市立藤井寺西小学校1,071m
- 高等学校大阪緑涼高等学校1,082m
- 小学校羽曳野市立埴生南小学校1,121m
- 高等学校四天王寺東高等学校1,285m
- 保育等なな保育園599m
- 保育等藤井寺南幼稚園野中分園765m
- 保育等藤井寺南幼稚園859m
- 保育等はびきの保育園876m
- 保育等埴生幼稚園949m
- 保育等藤井寺西幼稚園980m
- 保育等白鳥幼稚園1,156m
- 保育等藤井寺市立第三保育所1,166m
- 保育等高鷲南幼稚園1,218m
- 保育等軽里保育園1,267m
- 保育等埴生南幼稚園1,322m
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap
地図で見る
青い破線＝はびきの埴生学園の通学区域 ／緑＝羽曳野中学校の通学区域
内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。
暮らしのこと（徒歩圏の施設）
買い物 徒歩圏に8件
- 7分ミニストップ413m
- 10分ファミリーマート 羽曳野伊賀店610m
- 12分デイリーヤマザキ749m
- 17分セブン-イレブン1,097m
- 18分ファミリーマート1,136m
- 20分業務スーパー1,295m
- 20分藤原青果1,323m
- 20分ル プティ パン ドゥ フシミヤ1,332m
病院・薬局 徒歩圏に10件
- 10分ラポール会青山病院641m
- 16分眞銅耳鼻咽喉科医院1,031m
- 17分藤井寺白鷺クリニック1,075m
- 18分城山病院1,191m
- 18分元村医院1,196m
- 18分天仁病院1,198m
- 19分大阪はびきの医療センター1,216m
- 20分タナカ薬局1,279m
- 20分医仁会藤本病院1,298m
- 20分永広会島田病院1,302m
公園・運動 徒歩圏に6件
- 10分さくら公園608m
- 14分峰塚公園889m
- 17分春日丘新町公園1,104m
- 18分ロケット公園1,169m
- 18分春日丘公園1,171m
- 18分ブクンダ公園1,200m
銀行・郵便・図書館 徒歩圏に11件
- 6分羽曳野野々上郵便局360m
- 11分藤井寺郵便局719m
- 12分羽曳野市立中央図書館758m
- 13分藤井寺市生涯学習センター815m
- 16分羽曳野白鳥郵便局1,027m
- 16分羽曳野市立白鳥児童館1,063m
- 18分羽曳野高鷲郵便局1,184m
- 19分藤井寺駅前郵便局1,261m
- 20分三菱UFJ銀行1,302m
- 20分近畿大阪銀行 藤井寺支店1,304m
出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。
将来のこと（地価・人口・相場）
近くの公示地価（2006→2026年）
最新 65,700円/㎡（217,190円/坪）／ 2006年比 -28.1% ／ 基準地点：羽曳野-17（物件から約380m・第一種住居地域）
このあたりの人口（500mメッシュ推計）
| 2025年 | 765人 |
|---|---|
| 2035年 | 669人 |
| 2050年 | 519人 （-32.1%） |
| 0〜14歳の割合 | 7.1% |
| 65歳以上の割合 | 36.3% |
羽曳野市の戸建 実売買の相場（直近5年・1,159件）
| 中央値 | 1,400万円（土地中央値 100㎡） |
|---|---|
| ボリュームゾーン | 550万円 〜 2,500万円 |
| この物件 | 2,490万円 中央値より +1,090万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。 新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。
価格の動き
| 2026-10-20 | 2,490万円 |
|---|---|
| 2026-10-15 | 2,590万円 |
当サイトが掲載を確認した日ベースの記録です。
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- 土地79.51㎡
- 完成2026年12月
- 安全
- 暮らし
- 子育て
- 交通
アーネストワンくわしく →
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