データの出典

物件情報

取得元	アットホーム ATBB（不動産流通標準情報システム連携）に登録された売主物件のうち、売主が2次広告を許諾している物件（広告転載＝可）のみ
対象	大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県／売戸建住宅／新築／取引態様＝売主
更新	毎日1回（早朝）。価格の変化・掲載終了もその日のうちに反映します
掲載しないもの	売主の電話番号・担当者名などの業者間情報

周辺情報

座標・標高	国土地理院 住所検索API／5mメッシュ標高
洪水・高潮・津波・土石流・急傾斜地・地すべり	国土地理院「重ねるハザードマップ」（想定最大規模）のタイルを座標で判定
地形分類・液状化のしやすさ	国土交通省 不動産情報ライブラリ（XKT025）
用途地域・建ぺい率・容積率	国土交通省 不動産情報ライブラリ（XKT002）
学校	国土交通省 不動産情報ライブラリ 学校データ（XKT006）
公示地価の推移	国土交通省 不動産情報ライブラリ 地価公示（XPT002）
実売買の相場	国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（XIT001）
将来人口	国土交通省 不動産情報ライブラリ 将来人口500mメッシュ（XKT013）
周辺施設	OpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors / ODbL）
人口・世帯統計	総務省統計局 e-Stat

計算のしかた

• 駅からの徒歩分：売主が流通機構に登録した数値をそのまま表示しています。 広告表示は「道路距離80mにつき1分・端数切り上げ」（不動産の表示に関する公正競争規約 施行規則）で算出されたものです。
• 周辺施設までの距離・徒歩分：当社が座標から機械的に推計した参考値で、広告表示の徒歩時間ではありません。 直線距離を1.2倍して道のりの目安とし、80m/分で換算しています。 実際の経路は坂・踏切・信号で変わりますので、現地でご確認ください。
• 仲介手数料：宅地建物取引業法の上限（売買価格×3%＋6万円）×消費税10%。
• 月々返済：元利均等・35年・ボーナス払いなし・借入＝物件価格として試算した概算です。
• 5つの目安（スコア）：上記の公的データをもとに当社が独自に採点した参考値で、公的な評価ではありません。3.0が標準です。

ハザード判定は地図タイルの色から自動判定した参考値です。ご契約前には自治体が公表する最新のハザードマップと、重要事項説明での確認をお願いします。