この物件の仲介手数料は本当に0円ですか？

この物件は売主からの広告料が確認できていないため、0円にできるかを個別に確認します。お問い合わせください。

購入にはいくら必要ですか？

物件価格5,880万円に加えて、登記・税金、火災保険、ローン関連費用などの諸費用がかかります。当社の仲介手数料は0円なので、一般的な仲介より約201万円少なくなります。正確な金額は物件と条件が決まった時点で書面でお出しします。

この住所の通学区域はどこですか？

小学校は草津小学校、中学校は草津中学校です。国土交通省不動産情報ライブラリの通学区域データから、物件の座標がどの区域に入るかで判定しています。通学区域は変更されることがあるため、就学先は自治体にご確認ください。

災害のリスクはどうですか？

国土地理院の重ねるハザードマップ（想定最大規模）で確認したところ、洪水・土砂・高潮・津波などの想定区域には入っていませんでした。データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになる点にご注意ください。

見学はできますか？

できます。フォームからご希望の日時をお知らせください。現地での待ち合わせも、事務所からのご案内も可能です。1営業日以内にご返信します。

新築売戸建住宅転載許諾済

草津市西草津1丁目 4LDK 新築一戸建て

草津市西草津1丁目 1314-8　／　JR東海道本線草津徒歩17分

草津市／草津駅徒歩17分

5,880万円

4LDK ／建物 114.28㎡／土地 150.05㎡／2025年09月完成

土地の坪数あたり 130万円/坪（建物を含む販売価格÷土地坪数）

手数料要確認
この物件は売主からの広告料が確認できていないため、手数料0円の可否を個別に確認します。お問い合わせください。

月々のお支払い目安（35年・頭金0円）

金利0.5%152,636円/月

金利1%165,984円/月

金利1.5%180,036円/月

元利均等・ボーナス払いなし・借入＝物件価格として試算した概算です。金利は例示で、実際の適用金利ではありません。

ご用意いただく金額の目安

物件価格	5,880万円
仲介手数料	要確認
登記・税金	約101万円
火災・地震保険	約25万円
ローン関連費用	約129万円
その他精算金	約15万円
総額の目安	約6,150万円

当社の仲介手数料0円を前提にした概算です。金額は金融機関・保険・引渡し時期で変わります。 正確な資金計画は、物件と条件が決まった時点で書面でお出しします。 この物件の見積りを依頼する

この物件を問い合わせる → 見学を希望する資料を請求する（無料）似た条件の新着だけ受け取る

この家の5つの目安

安全5.0

暮らし5.0

子育て3.8

交通2.8

資産3.9

当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。

物件概要

価格	5,880万円	間取り	4LDK
所在地	草津市西草津1丁目 1314-8
交通	JR東海道本線草津徒歩17分
建物面積	114.28㎡（34.57坪）	土地面積	150.05㎡（45.39坪）
建物構造	木造	建物規模	2階建
完成時期	2025年09月	現況	空家
土地権利	所有権	用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	登録なし	駐車場	駐車場2台分（設備欄の記載）
設備	バス1坪以上浴室乾燥機トイレ2ヶ所 IHクッキングヒーター食器洗浄乾燥機クローゼットシューズIC 床下収納人感センサー付照明ダウンライト室内物干し複層ガラス太陽光発電システム蓄電池付き掘ごたつモニタ付インターホン駐車場2台分
特記事項	オール電化吹抜閑静な住宅街設計住宅性能評価書 BELS/省エネ基準適合認定
売主	橋本不動産（不動産会社）	当社の立場	媒介（買主さまの仲介）
物件番号	69904878056	情報公開日	2026/07/30

安全のこと（ハザード）

高潮該当なし

洪水該当なし

津波該当なし

土石流該当なし

急傾斜地該当なし

地すべり該当なし

標高94.7m

地形分類：自然堤防　液状化しやすい

出典：国土地理院重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／国土交通省不動産情報ライブラリ地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。

子育てと学校

この住所の通学区域

小学校区草津小学校 中学校区草津中学校

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ通学区域データ。通学区域は変更されることがあります。就学先は必ず自治体にご確認ください。

小学校 草津市立草津小学校 約768m ／徒歩12分

中学校 草津市立草津中学校 約816m ／徒歩13分

距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。

近くの学校・保育施設

高等学校滋賀県立湖南農業高等学校616m
専修学校辻服飾専修学校691m
小学校草津市立草津小学校768m
中学校草津市立草津中学校816m
高等学校綾羽高等学校871m
小学校草津市立草津第二小学校908m
高等学校滋賀県立草津高等学校930m
小学校草津市立矢倉小学校1,681m
保育等草津第二保育所220m
保育等ＰｕｒｅＫｉｄＳみのり保育園408m
保育等草津幼稚園565m
保育等信愛幼稚園571m
保育等草津信愛幼稚園574m
保育等Hoppa601m
保育等草津カトリック幼稚園644m

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap

地図で見る

青い破線＝草津小学校の通学区域 ／緑＝草津中学校の通学区域

内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。地図：地理院タイル（国土地理院）／施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省不動産情報ライブラリ。物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。

暮らしのこと（徒歩圏の施設）

買い物　徒歩圏に15件

6分業務スーパー391m
6分ベーカリーカフェ395m
7分レスプリデュパン410m
7分薬局435m
7分ファミリーマート448m
8分Lty932・ガーデンシティー草津488m
8分阪急OASIS519m
8分セブン-イレブン524m
9分ローソン544m
9分平和堂562m

病院・薬局　徒歩圏に7件

6分加藤乳腺クリニック386m
7分佐竹クリニック442m
7分板谷耳鼻咽喉科450m
8分マルワ漢方510m
8分伊藤内科クリニック527m
9分草津ハート薬局574m
9分ささきクリニック　小児科598m

公園・運動　徒歩圏に17件

4分西一籾干場児童公園218m
4分ファミールハイツ公園260m
4分公園262m
5分木川四石舞第二児童遊園280m
5分木川四石舞第三児童遊園285m
5分開発公園324m
6分Caldo hot yoga336m
6分草津市立プール381m
6分木川四石舞南児童遊園386m
7分グリーンピア公園409m

銀行・郵便・図書館　徒歩圏に13件

5分西大路第一町内会集会所292m
7分草津まちづくりセンター416m
7分草津地域包括支援センター429m
7分草津市まちなか交流施設441m
8分草津大路郵便局479m
8分関西みらい銀行515m
8分草津市立図書館527m
8分集会室532m
9分滋賀銀行572m
9分草津川跡地公園管理棟577m

駅　徒歩圏に1件

9分草津588m

出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。

将来のこと（地価・人口・相場）

近くの公示地価（2006→2026年）

最新 118,000円/㎡（390,082円/坪）／ 2006年比 +27.0% ／基準地点：草津-3（物件から約322m・第二種中高層住居専用地域）

このあたりの人口（500mメッシュ推計）

2025年	566人
2035年	521人
2050年	449人（-20.7%）
0〜14歳の割合	9.1%
65歳以上の割合	34.1%

草津市の戸建実売買の相場（直近5年・944件）

中央値	3,300万円（土地中央値 155㎡）
ボリュームゾーン	2,300万円〜 4,400万円
この物件	5,880万円　中央値より +2,580万円

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。