この物件の仲介手数料は本当に0円ですか？

この物件は売主からの広告料が確認できていないため、0円にできるかを個別に確認します。お問い合わせください。

購入にはいくら必要ですか？

物件価格6,020万円に加えて、登記・税金、火災保険、ローン関連費用などの諸費用がかかります。当社の仲介手数料は0円なので、一般的な仲介より約205万円少なくなります。正確な金額は物件と条件が決まった時点で書面でお出しします。

この住所の通学区域はどこですか？

小学校は笠縫小学校、中学校は松原中学校です。国土交通省不動産情報ライブラリの通学区域データから、物件の座標がどの区域に入るかで判定しています。通学区域は変更されることがあるため、就学先は自治体にご確認ください。

災害のリスクはどうですか？

洪水の想定区域に入っています。国土地理院の重ねるハザードマップ（想定最大規模）で判定した参考値です。契約前には自治体の最新のハザードマップと重要事項説明でご確認ください。

見学はできますか？

できます。フォームからご希望の日時をお知らせください。現地での待ち合わせも、事務所からのご案内も可能です。1営業日以内にご返信します。

売戸建住宅未入居・築浅（新築ではありません）転載許諾済

草津市下笠町 4LDK 未入居・築浅の一戸建て

草津市下笠町水掛町530-1　／　JR東海道本線草津徒歩34分

草津市／草津駅徒歩34分

6,020万円

4LDK ／建物 125.81㎡／土地 165.05㎡／2025年02月築後未入居完成

土地の坪数あたり 121万円/坪（建物を含む販売価格÷土地坪数）

手数料要確認
この物件は売主からの広告料が確認できていないため、手数料0円の可否を個別に確認します。お問い合わせください。

月々のお支払い目安（35年・頭金0円）

金利0.5%156,270円/月

金利1%169,936円/月

金利1.5%184,323円/月

元利均等・ボーナス払いなし・借入＝物件価格として試算した概算です。金利は例示で、実際の適用金利ではありません。

ご用意いただく金額の目安

物件価格	6,020万円
仲介手数料	要確認
登記・税金	約103万円
火災・地震保険	約25万円
ローン関連費用	約132万円
その他精算金	約15万円
総額の目安	約6,295万円

当社の仲介手数料0円を前提にした概算です。金額は金融機関・保険・引渡し時期で変わります。 正確な資金計画は、物件と条件が決まった時点で書面でお出しします。 この物件の見積りを依頼する

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この家の5つの目安

安全2.9

暮らし1.6

子育て2.8

交通1.5

資産3.9

当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。

物件概要

価格	6,020万円	間取り	4LDK
所在地	草津市下笠町水掛町530-1
交通	JR東海道本線草津徒歩34分
建物面積	125.81㎡（38.06坪）	土地面積	165.05㎡（49.93坪）
建物構造	木造	建物規模	2階建
完成時期	2025年02月築後未入居	現況	空家
土地権利	所有権	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	登録なし	駐車場	駐車場2台分（設備欄の記載）
設備	バス1坪以上追焚機能浴室乾燥機トイレ2ヶ所シャワー付洗面化粧台 IHクッキングヒーター食器洗浄乾燥機クローゼットシューズIC 床下収納人感センサー付照明ダウンライト室内物干し複層ガラス太陽光発電システム蓄電池付きモニタ付インターホン駐車場2台分
特記事項	オール電化吹抜分譲地内設計住宅性能評価書 BELS/省エネ基準適合認定
売主	橋本不動産（不動産会社）	当社の立場	媒介（買主さまの仲介）
物件番号	69904614057	情報公開日	2026/07/30

安全のこと（ハザード）

高潮該当なし

洪水0.5〜3.0m未満

津波該当なし

土石流該当なし

急傾斜地該当なし

地すべり該当なし

標高85.5m

地形分類：三角州・海岸低地　液状化しやすい

出典：国土地理院重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／国土交通省不動産情報ライブラリ地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。

子育てと学校

この住所の通学区域

小学校区笠縫小学校 中学校区松原中学校

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ通学区域データ。通学区域は変更されることがあります。就学先は必ず自治体にご確認ください。

小学校 草津市立山田小学校 約1,027m ／徒歩16分

中学校 草津市立松原中学校 約1,132m ／徒歩17分

距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。

近くの学校・保育施設

小学校草津市立山田小学校1,027m
中学校草津市立松原中学校1,132m
保育等くるみ保育園1,080m
保育等山田こども園1,584m
保育等すぎのこ保育園1,654m
保育等笠縫幼稚園1,763m
保育等草津大谷保育園1,798m
保育等みのり保育園1,880m

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap

地図で見る

青い破線＝笠縫小学校の通学区域 ／緑＝松原中学校の通学区域

内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。地図：地理院タイル（国土地理院）／施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省不動産情報ライブラリ。物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。

暮らしのこと（徒歩圏の施設）

買い物　徒歩圏に6件

9分池田商店577m
15分JA草津野菜センター989m
15分セブンイレブン草津下笠店999m
23分フレンドマート上笠店1,531m
26分ハッピー六原1,713m
29分エレパント1,903m

病院・薬局　徒歩圏に2件

15分あすなろ薬局995m
24分ドラッグユタカ西草津店1,582m

公園・運動　徒歩圏に3件

14分弾正公園911m
21分上笠四丁目大町児童公園1,357m
27分上笠公園1,761m

銀行・郵便・図書館　徒歩圏に7件

9分滋賀銀行下笠支店592m
19分草津山田郵便局1,226m
24分山田まちづくりセンター1,573m
26分滋賀銀行草津西支店1,721m
28分笠縫まちづくりセンター1,813m
29分草津上笠郵便局1,873m
30分笠縫東まちづくりセンター1,938m

出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。

将来のこと（地価・人口・相場）

近くの公示地価（2006→2026年）

最新 162,000円/㎡（535,536円/坪）／ 2006年比 +55.8% ／基準地点：草津-9（物件から約2762m・第一種中高層住居専用地域）

このあたりの人口（500mメッシュ推計）

2025年	4人
2035年	0人
2050年	0人
0〜14歳の割合	0.0%
65歳以上の割合	100.0%

草津市の戸建実売買の相場（直近5年・944件）

中央値	3,300万円（土地中央値 155㎡）
ボリュームゾーン	2,300万円〜 4,400万円
この物件	6,020万円　中央値より +2,720万円

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。