この物件の仲介手数料は本当に0円ですか？

この物件は売主からの広告料が確認できていないため、0円にできるかを個別に確認します。お問い合わせください。

購入にはいくら必要ですか？

物件価格3,780万円に加えて、登記・税金、火災保険、ローン関連費用などの諸費用がかかります。当社の仲介手数料は0円なので、一般的な仲介より約131万円少なくなります。正確な金額は物件と条件が決まった時点で書面でお出しします。

この住所の通学区域はどこですか？

小学校は神代小学校、中学校は三原中学校です。国土交通省不動産情報ライブラリの通学区域データから、物件の座標がどの区域に入るかで判定しています。通学区域は変更されることがあるため、就学先は自治体にご確認ください。

災害のリスクはどうですか？

国土地理院の重ねるハザードマップ（想定最大規模）で確認したところ、洪水・土砂・高潮・津波などの想定区域には入っていませんでした。データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになる点にご注意ください。

見学はできますか？

できます。フォームからご希望の日時をお知らせください。現地での待ち合わせも、事務所からのご案内も可能です。1営業日以内にご返信します。

新築売戸建住宅新着転載許諾済

南あわじ市神代地頭方 4LDK 新築一戸建て

南あわじ市神代地頭方字大堀1517　／　バス停淡路交通バス(神代) 停歩5分

落ち着いた色合いとスクエアな...

南あわじ市

3,780万円

4LDK ／建物 114.27㎡／土地 224.99㎡／2027年03月完成

土地の坪数あたり 56万円/坪（建物を含む販売価格÷土地坪数）

手数料要確認
この物件は売主からの広告料が確認できていないため、手数料0円の可否を個別に確認します。お問い合わせください。

月々のお支払い目安（35年・頭金0円）

金利0.5%98,123円/月

金利1%106,704円/月

金利1.5%115,738円/月

元利均等・ボーナス払いなし・借入＝物件価格として試算した概算です。金利は例示で、実際の適用金利ではありません。

ご用意いただく金額の目安

物件価格	3,780万円
仲介手数料	要確認
登記・税金	約74万円
火災・地震保険	約25万円
ローン関連費用	約83万円
その他精算金	約15万円
総額の目安	約3,977万円

当社の仲介手数料0円を前提にした概算です。金額は金融機関・保険・引渡し時期で変わります。 正確な資金計画は、物件と条件が決まった時点で書面でお出しします。 この物件の見積りを依頼する

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この家の5つの目安

安全5.0

暮らし3.0

子育て3.3

交通2.0

資産2.5

当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。

物件概要

価格	3,780万円	間取り	4LDK
所在地	南あわじ市神代地頭方字大堀1517
交通	バス停淡路交通バス(神代) 停歩5分
建物面積	114.27㎡（34.57坪）	土地面積	224.99㎡（68.06坪）
建物構造	木造	建物規模	2階建
完成時期	2027年03月	現況	建築中
土地権利	所有権	用途地域	指定なし
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	登録なし	駐車場	登録なし（現地でご確認ください）
設備	浴室乾燥機浴室に窓ありトイレ2ヶ所システムキッチン全居室収納クローゼットウォークインクローゼットシューズIC 電動シャッター
売主	タマホーム（不動産会社）	当社の立場	媒介（買主さまの仲介）
物件番号	69927536041	情報公開日	2026/10/29

安全のこと（ハザード）

高潮該当なし

洪水該当なし

津波該当なし

土石流該当なし

急傾斜地該当なし

地すべり該当なし

標高27.7m

地形分類：砂礫質台地　液状化しにくい

出典：国土地理院重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／国土交通省不動産情報ライブラリ地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。

子育てと学校

この住所の通学区域

小学校区神代小学校 中学校区三原中学校

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ通学区域データ。通学区域は変更されることがあります。就学先は必ず自治体にご確認ください。

小学校 南あわじ市立神代小学校 約776m ／徒歩12分

距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。

近くの学校・保育施設

小学校南あわじ市立神代小学校776m
小学校南あわじ市立賀集小学校2,002m
保育等神代保育所742m
保育等市保育所1,149m
保育等賀集保育所1,908m

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap

地図で見る

青い破線＝神代小学校の通学区域 ／緑＝三原中学校の通学区域

内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。地図：地理院タイル（国土地理院）／施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省不動産情報ライブラリ。物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。

暮らしのこと（徒歩圏の施設）

買い物　徒歩圏に4件

12分ファミリーマート792m
19分ローソン1,226m
20分セブン-イレブン1,319m
29分ディスカウントドラッグコスモス南淡店1,900m

病院・薬局　徒歩圏に5件

7分中川薬院410m
8分オレンジ薬局484m
8分中正会中林病院500m
9分ダリヤ調剤薬局576m
22分森の木整形外科1,406m

公園・運動　徒歩圏に4件

13分神代コミュニティパーク810m
21分センターパーク1,334m
30分緑の道しるべ　賀集公園1,956m
30分野辺の宮神社公園1,986m

銀行・郵便・図書館　徒歩圏に4件

8分神代簡易郵便局480m
19分淡路三原郵便局1,227m
19分南あわじ市三原図書館1,241m
26分賀集郵便局1,704m

出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。

将来のこと（地価・人口・相場）

このあたりの人口（500mメッシュ推計）

2025年	29人
2035年	22人
2050年	14人（-52.6%）
0〜14歳の割合	8.2%
65歳以上の割合	56.5%

南あわじ市の戸建実売買の相場（直近5年・154件）

中央値	810万円（土地中央値 280㎡）
ボリュームゾーン	320万円〜 1,800万円
この物件	3,780万円　中央値より +2,970万円

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。