茨木市西福井2丁目 3LDK 新築一戸建て

この家の5つの目安

当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。

物件概要

安全のこと（ハザード）

地形分類：扇状地（傾斜≧1/100）　やや液状化しにくい

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。

子育てと学校

距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。

近くの学校・保育施設

• 中学校茨木市立豊川中学校305m
• 小学校茨木市立郡小学校658m
• 高等学校大阪府立福井高等学校697m
• 小学校茨木市立福井小学校775m
• 特別支援学校大阪府立茨木支援学校1,014m
• 中学校茨木市立北中学校1,065m
• 小学校茨木市立郡山小学校1,105m
• 高等学校関西大倉高等学校1,261m
• 保育等うたさくこども園212m
• 保育等豊原学園250m
• 保育等郡幼稚園537m
• 保育等茨木市立郡保育所615m
• 保育等認定こども園 福井幼稚園731m
• 保育等郡山敬愛幼稚園979m
• 保育等茨木市立郡山保育所1,007m

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap

地図で見る

青い破線＝福井小学校の通学区域 ／緑＝北中学校の通学区域

内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。

暮らしのこと（徒歩圏の施設）

買い物　徒歩圏に8件

• 6分タカマストアー361m
• 7分生協コープこうべ コープ茨木藤の里420m
• 8分キリン堂523m
• 11分パリ・クロアッサン 茨木店675m
• 11分ローソン687m
• 11分アル・プラザ茨木706m
• 12分パン タダシ800m
• 15分郡山マーケット978m

病院・薬局　徒歩圏に7件

• 2分ほうせんか病院108m
• 6分北大阪ほうせんか病院337m
• 6分小原医院384m
• 9分谷口内科循環器クリニック576m
• 11分平和堂薬品675m
• 11分スギ薬局693m
• 17分木村外科1,098m

公園・運動　徒歩圏に21件

• 2分福井西児童遊園92m
• 3分西福井2丁目児童遊園151m
• 3分西福井府営住宅円形広場186m
• 5分藤の里公園281m
• 7分朝日丘児童遊園423m
• 10分郡区画整理3号公園627m
• 11分郡山児童遊園724m
• 12分郡区画整理1号公園769m
• 15分郡区画整理2号公園974m
• 15分新郡山児童遊園982m

銀行・郵便・図書館　徒歩圏に6件

• 9分茨木福井郵便局569m
• 10分北おおさか信用金庫666m
• 11分北おおさか信用金庫 福井支店672m
• 12分郡コミュニティセンター745m
• 15分茨木郡山郵便局982m
• 16分さくら会館1,034m

出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。

将来のこと（地価・人口・相場）

近くの公示地価（2006→2026年）

最新 132,000円/㎡（436,363円/坪）／ 2006年比 -8.3% ／ 基準地点：茨木-16（物件から約12m・第一種中高層住居専用地域）

このあたりの人口（500mメッシュ推計）

茨木市の戸建 実売買の相場（直近5年・1,558件）

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。 新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。

価格の動き

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