茨木市山手台7丁目 4LDK 新築一戸建て

この家の5つの目安

当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。

物件概要

安全のこと（ハザード）

地形分類：丘陵　液状化しにくい

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。

子育てと学校

距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。

近くの学校・保育施設

• 小学校茨木市立山手台小学校899m
• 保育等サニー幼稚園984m
• 保育等親和会第二末広保育園1,266m

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap

地図で見る

青い破線＝山手台小学校の通学区域 ／緑＝北陵中学校の通学区域

内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。

暮らしのこと（徒歩圏の施設）

買い物　徒歩圏に2件

• 16分ツジトミ サニータウン店1,047m
• 29分セブン-イレブン1,882m

病院・薬局　徒歩圏に1件

• 20分原医院1,319m

公園・運動　徒歩圏に8件

• 1分山手台北公園62m
• 10分山手台東公園616m
• 15分山手台中央公園960m
• 17分ダムパークいばきた 風の広場1,072m
• 17分ダムパークいばきた1,125m
• 25分山手台南4号緑地1,657m
• 26分山手台南公園1,697m
• 30分山手台2号児童遊園1,980m

銀行・郵便・図書館　徒歩圏に6件

• 14分大岩郵便局902m
• 15分山手台コミュニティセンター977m
• 15分茨城市立図書館山手台分室991m
• 17分陽和台第4住宅 管理事務所・集会所1,119m
• 18分茨木山手台郵便局1,141m
• 21分大岩自治会館1,383m

出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。

将来のこと（地価・人口・相場）

近くの公示地価（2006→2026年）

最新 30,900円/㎡（102,149円/坪）／ 2006年比 -23.7% ／ 基準地点：茨木-15（物件から約768m・その他）

このあたりの人口（500mメッシュ推計）

茨木市の戸建 実売買の相場（直近5年・1,558件）

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。 新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。

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