6枚
長浜市新庄寺町 ／ 長浜駅 バス14分＋徒歩2分
2,780万円
仲介手数料0円上限額なら 983,400円
- 間取3SLDK
- 建物115.93㎡
- 土地167.01㎡
- 完成2026年10月
- 安全
- 暮らし
- 子育て
- 交通
一建設くわしく →
長浜市三和町 4LDK 新築一戸建て
長浜市三和町 雨垂64番 ／ JR北陸本線 長浜 徒歩13分
【2号地外観】シックなカラー...
長浜市 ／ 長浜駅 徒歩13分
3,880万円
4LDK ／建物 111.61㎡ ／土地 144.75㎡ ／2026年09月完成
土地の坪数あたり 89万円/坪（建物を含む販売価格÷土地坪数）
手数料 要確認
この物件は売主からの広告料が確認できていないため、 手数料0円の可否を個別に確認します。お問い合わせください。
この物件は売主からの広告料が確認できていないため、 手数料0円の可否を個別に確認します。お問い合わせください。
月々のお支払い目安（35年・頭金0円）
金利0.5%100,719円/月
金利1%109,527円/月
金利1.5%118,800円/月
元利均等・ボーナス払いなし・借入＝物件価格として試算した概算です。金利は例示で、実際の適用金利ではありません。
ご用意いただく金額の目安
| 物件価格 | 3,880万円 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 要確認 |
| 登記・税金 | 約75万円 |
| 火災・地震保険 | 約25万円 |
| ローン関連費用 | 約85万円 |
| その他精算金 | 約15万円 |
| 総額の目安 | 約4,080万円 |
当社の仲介手数料0円を前提にした概算です。金額は金融機関・保険・引渡し時期で変わります。 正確な資金計画は、物件と条件が決まった時点で書面でお出しします。 この物件の見積りを依頼する
この家の5つの目安
安全3.9
暮らし5.0
子育て5.0
交通2.8
資産3.0
当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。
物件概要
| 価格 | 3,880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長浜市三和町 雨垂64番 | ||
| 交通 | JR北陸本線 長浜 徒歩13分 | ||
| 建物面積 | 111.61㎡（33.76坪） | 土地面積 | 144.75㎡（43.79坪） |
| 建物構造 | 木造 | 建物規模 | 2階建 |
| 完成時期 | 2026年09月 | 現況 | 完成済 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 角地:2方道路 東6.0m 南6.0m | 駐車場 | 登録なし（現地でご確認ください） |
| 設備 | バス1坪以上 追焚機能 浴室に窓あり トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 IHクッキングヒーター カウンターキッチン システムキッチン 食器洗浄乾燥機 全居室収納 クローゼット ウォークインクローゼット 床下収納 複層ガラス 太陽光発電システム モニタ付インターホン | ||
| 特記事項 | 整形地 | ||
| 売主 | タマホーム（不動産会社） | 当社の立場 | 媒介（買主さまの仲介） |
| 物件番号 | 69921315012 | 情報公開日 | 2026/09/08 |
安全のこと（ハザード）
高潮該当なし
洪水0.5m未満
津波該当なし
土石流該当なし
急傾斜地該当なし
地すべり該当なし
標高87.4m
地形分類：扇状地（傾斜＜1/100） やや液状化しやすい
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。
子育てと学校
この自治体は通学区域のデータが公開されていないため、下は最寄りの学校です。 通学先とは限りません。必ず自治体にご確認ください。
小学校
長浜市立長浜小学校
約533m ／ 徒歩8分
中学校
長浜市立西中学校
約717m ／ 徒歩11分
距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。
近くの学校・保育施設
- 高等学校滋賀県立長浜北星高等学校449m
- 特別支援学校滋賀県立長浜北星高等養護学校454m
- 小学校長浜市立長浜小学校533m
- 中学校長浜市立西中学校717m
- 高等学校滋賀県立長浜北高等学校768m
- 各種学校飯田洋裁学園782m
- 専修学校滋賀県立看護専門学校1,281m
- 保育等長浜市立長浜幼稚園561m
- 保育等長浜カトリック保育園682m
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap
地図で見る
内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。
暮らしのこと（徒歩圏の施設）
買い物 徒歩圏に19件
- 3分カワセベーカリー159m
- 4分外村商店210m
- 4分Pommes De Terre221m
- 5分Lawson Plus 長浜平方店292m
- 7分まるい食パン専門店 つるやパン421m
- 7分フレンドマート 長浜平方店444m
- 9分井上食料品店566m
- 10分八百利本店660m
- 10分フレンドマート660m
- 11分TAPLE SIX673m
病院・薬局 徒歩圏に12件
- 5分橋場レディスクリニック289m
- 5分キリン堂301m
- 5分のざと内科303m
- 6分ドラッグ ユタカ 長浜店382m
- 9分中西医院581m
- 9分澤田内科医院597m
- 11分おくのこどもクリニック677m
- 11分くすり処 薬音693m
- 12分岡平薬局768m
- 13分スギ薬局804m
公園・運動 徒歩圏に7件
- 4分あけぼの公園206m
- 8分弥高北公園499m
- 8分南高田公園507m
- 11分金屋公園696m
- 12分弥高町公園748m
- 14分豊公園885m
- 14分さいかち公園932m
銀行・郵便・図書館 徒歩圏に15件
- 3分長浜信用金庫南支店184m
- 6分長浜朝日郵便局352m
- 9分滋賀県民信用組合 長浜支店535m
- 9分長浜地福寺郵便局558m
- 9分大垣共立銀行長浜支店573m
- 9分長浜信用金庫本店600m
- 10分滋賀銀行長浜支店623m
- 10分近畿ろうきん長浜出張所650m
- 10分滋賀銀行長浜駅前支店658m
- 10分長浜市民交流センター666m
駅 徒歩圏に1件
- 11分長浜733m
出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。
将来のこと（地価・人口・相場）
近くの公示地価（2006→2026年）
最新 66,000円/㎡（218,181円/坪）／ 2006年比 -6.4% ／ 基準地点：長浜-5（物件から約235m・第一種住居地域）
このあたりの人口（500mメッシュ推計）
| 2025年 | 236人 |
|---|---|
| 2035年 | 211人 |
| 2050年 | 185人 （-21.8%） |
| 0〜14歳の割合 | 16.3% |
| 65歳以上の割合 | 24.7% |
長浜市の戸建 実売買の相場（直近5年・383件）
| 中央値 | 1,700万円（土地中央値 200㎡） |
|---|---|
| ボリュームゾーン | 510万円 〜 2,800万円 |
| この物件 | 3,880万円 中央値より +2,180万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。 新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。
