6枚
長浜市新庄寺町 ／ 長浜駅 バス14分＋徒歩2分
2,780万円
仲介手数料0円上限額なら 983,400円
- 間取3SLDK
- 建物115.93㎡
- 土地167.01㎡
- 完成2026年10月
- 安全
- 暮らし
- 子育て
- 交通
一建設くわしく →
長浜市南小足町 4LDK 新築一戸建て
長浜市南小足町 602-1 01 ／ JR北陸本線 長浜 バス9分 バス停 小足口 停歩7分
完成予想図(外観)
長浜市 ／ 長浜駅 バス9分＋徒歩7分
2,620万円
4LDK ／建物 114.27㎡ ／土地 178.54㎡ ／2026年10月完成
2,660万円 から 40万円値下げ／ 土地の坪数あたり 49万円/坪（建物を含む販売価格÷土地坪数）
仲介手数料0円
−930,600円
宅建業法の上限額（売買価格×3%＋6万円）×消費税10%で計算した金額です。 仲介手数料は上限の範囲で会社ごとに決まるため、他社の実際の請求額とは異なる場合があります。 当社はこの物件でいただきません。
月々のお支払い目安（35年・頭金0円）
金利0.5%68,011円/月
金利1%73,959円/月
金利1.5%80,220円/月
元利均等・ボーナス払いなし・借入＝物件価格として試算した概算です。金利は例示で、実際の適用金利ではありません。
ご用意いただく金額の目安
| 物件価格 | 2,620万円 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 0円（上限額なら93万円） |
| 登記・税金 | 約59万円 |
| 火災・地震保険 | 約25万円 |
| ローン関連費用 | 約58万円 |
| その他精算金 | 約15万円 |
| 総額の目安 | 約2,777万円 |
当社の仲介手数料0円を前提にした概算です。金額は金融機関・保険・引渡し時期で変わります。 正確な資金計画は、物件と条件が決まった時点で書面でお出しします。 この物件の見積りを依頼する
この家の5つの目安
安全3.9
暮らし2.3
子育て3.3
交通2.0
資産3.0
当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。
物件概要
| 価格 | 2,620万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長浜市南小足町 602-1 01 | ||
| 交通 | JR北陸本線 長浜 バス9分 バス停 小足口 停歩7分 | ||
| 建物面積 | 114.27㎡（34.57坪） | 土地面積 | 178.54㎡（54.01坪） |
| 建物構造 | 木造 | 建物規模 | 2階建 |
| 完成時期 | 2026年10月 | 現況 | 建築中 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 指定なし |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 登録なし | 駐車場 | 登録なし（現地でご確認ください） |
| 設備 | 追焚機能 浴室乾燥機 シャワー付洗面化粧台 システムキッチン 浄水器 床下収納 照明器具 人感センサー付照明 ダウンライト モニタ付インターホン ディンプルキー | ||
| 特記事項 | 24時間換気システム 外壁サイディング | ||
| 売主 | 一建設（不動産会社） | 当社の立場 | 媒介（買主さまの仲介） |
| 物件番号 | 11645879009 | 情報公開日 | 2026/09/28 |
安全のこと（ハザード）
高潮該当なし
洪水0.5m未満
津波該当なし
土石流該当なし
急傾斜地該当なし
地すべり該当なし
標高107.6m
地形分類：扇状地（傾斜＜1/100） やや液状化しやすい
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。
子育てと学校
この自治体は通学区域のデータが公開されていないため、下は最寄りの学校です。 通学先とは限りません。必ず自治体にご確認ください。
小学校
長浜市立南郷里小学校
約833m ／ 徒歩13分
中学校
長浜市立東中学校
約572m ／ 徒歩9分
距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。
近くの学校・保育施設
- 中学校長浜市立東中学校572m
- 小学校長浜市立南郷里小学校833m
- 小学校長浜市立北郷里小学校1,412m
- 保育等長浜市立東保育園36m
- 保育等長浜市立南郷里幼稚園930m
- 保育等北郷里幼稚園1,359m
- 保育等ひよこ乳児保育園1,845m
- 保育等長浜市立さぐらんぼ保育園1,848m
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap
地図で見る
内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。
暮らしのこと（徒歩圏の施設）
買い物 徒歩圏に5件
- 17分チットチャットサーカス1,075m
- 18分Lawson1,141m
- 23分セブンイレブン1,523m
- 29分酒道楽長浜インター店1,870m
- 30分イオン1,988m
病院・薬局 徒歩圏に3件
- 9分森上内科循環器科クリニック571m
- 9分ファーマライズ薬局587m
- 29分クスリのアオキ1,931m
公園・運動 徒歩圏に1件
- 12分加納白山公園792m
銀行・郵便・図書館 徒歩圏に6件
- 10分長浜信用金庫七条支店607m
- 12分長浜南田附郵便局764m
- 16分長浜石田郵便局1,019m
- 16分南郷里まちづくりセンター1,031m
- 23分北郷里まちづくりセンター1,486m
- 26分長浜東上坂郵便局1,678m
出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。
将来のこと（地価・人口・相場）
このあたりの人口（500mメッシュ推計）
| 2025年 | 213人 |
|---|---|
| 2035年 | 188人 |
| 2050年 | 150人 （-29.9%） |
| 0〜14歳の割合 | 8.6% |
| 65歳以上の割合 | 37.5% |
長浜市の戸建 実売買の相場（直近5年・383件）
| 中央値 | 1,700万円（土地中央値 200㎡） |
|---|---|
| ボリュームゾーン | 510万円 〜 2,800万円 |
| この物件 | 2,620万円 中央値より +920万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。 新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。
価格の動き
| 2026-10-06 | 2,620万円 |
|---|---|
| 2026-09-28 | 2,660万円 |
当サイトが掲載を確認した日ベースの記録です。
