西宮市一ケ谷町 2SLDK 新築一戸建て

この家の5つの目安

当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。

物件概要

安全のこと（ハザード）

地形分類：砂礫質台地　液状化しにくい

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。

子育てと学校

距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。

近くの学校・保育施設

• 高等学校西宮市立西宮高等学校184m
• 中学校西宮市立上ケ原中学校283m
• 小学校西宮市立上ケ原南小学校387m
• 小学校西宮市立広田小学校720m
• 大学神戸女学院大学864m
• 小学校西宮市立甲陽園小学校882m
• 中学校西宮市立大社中学校935m
• 中学校神戸女学院中学部950m
• 保育等広田幼稚園768m
• 保育等月影保育所916m
• 保育等大社保育所951m
• 保育等夙川学院短期大学付属幼稚園995m
• 保育等甲陽幼稚園1,022m
• 保育等上ケ原幼稚園1,050m
• 保育等大社幼稚園1,060m
• 保育等関西学院聖和幼稚園1,106m

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap

地図で見る

青い破線＝上ヶ原南小学校の通学区域 ／緑＝上ヶ原中学校の通学区域

内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。

暮らしのこと（徒歩圏の施設）

買い物　徒歩圏に5件

• 5分関西スーパー302m
• 7分マイマート465m
• 10分コープ甲陽園店630m
• 14分コープミニ890m
• 15分門戸の八百屋997m

病院・薬局　徒歩圏に9件

• 6分上ケ原病院341m
• 9分エムス・ケア鍼灸整骨院569m
• 9分エムファーマ薬局575m
• 9分たにぐち整形・外科・胃腸科577m
• 9分おりやま小児科クリニック581m
• 12分中川産婦人科クリニック788m
• 14分ウエルシア927m
• 17分さかお内科・消化器科1,082m
• 17分みった整形外科1,093m

公園・運動　徒歩圏に16件

• 5分新池北公園333m
• 8分新池南児童遊園509m
• 9分高座第2公園566m
• 9分高座南公園578m
• 9分愛宕山南児童遊園598m
• 11分上ヶ原八番公園699m
• 11分大社坂の上公園717m
• 11分大社町児童遊園721m
• 12分広田どんぐり公園785m
• 12分西宮震災記念碑公園788m

銀行・郵便・図書館　徒歩圏に12件

• 5分上ヶ原公民館281m
• 7分六軒市民館418m
• 9分尼崎信用金庫552m
• 9分西宮新甲陽郵便局596m
• 11分西宮上ケ原郵便局701m
• 12分西宮広田郵便局737m
• 13分図書館本館844m
• 14分神原公民館886m
• 15分図書館新館950m
• 15分広田会館973m

出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。

将来のこと（地価・人口・相場）

近くの公示地価（2006→2026年）

最新 202,000円/㎡（667,768円/坪）／ 2006年比 +8.6% ／ 基準地点：西宮-36（物件から約211m・第一種中高層住居専用地域）

このあたりの人口（500mメッシュ推計）

西宮市の戸建 実売買の相場（直近5年・3,065件）

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。 新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。

価格の動き

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