神戸市西区玉津町高津橋 2SLDK 新築一戸建て

この家の5つの目安

当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。

物件概要

安全のこと（ハザード）

地形分類：砂礫質台地　液状化しにくい

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。

子育てと学校

距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。

近くの学校・保育施設

• 小学校神戸市立高津橋小学校249m
• 中学校神戸市立玉津中学校686m
• 小学校神戸市立玉津第一小学校1,490m
• 専修学校国立神戸視力障害センター1,540m
• 小学校神戸市立枝吉小学校1,796m
• 中学校神戸市立王塚台中学校1,978m
• 小学校神戸市立出合小学校2,135m
• 保育等持子保育園1,045m
• 保育等たまつ幼稚園1,118m
• 保育等玉津保育所1,347m
• 保育等玉津第二幼稚園1,362m
• 保育等出合保育園1,380m

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap

地図で見る

青い破線＝高津橋小学校の通学区域 ／緑＝玉津中学校の通学区域

内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。

暮らしのこと（徒歩圏の施設）

買い物　徒歩圏に11件

• 9分ミニストップ 神戸玉津町店555m
• 10分ファミリーマート 高津橋店656m
• 11分山陽マルナカ　水谷店720m
• 12分ローソン　玉津店今津店795m
• 16分サンクス1,001m
• 18分A-PRICE1,157m
• 19分マルアイ1,218m
• 20分ローソン 持子二丁目店1,327m
• 22分セブン-イレブン 神戸伊川谷赤羽店1,440m
• 22分セブン-イレブン 神戸森友4丁目店1,451m

病院・薬局　徒歩圏に10件

• 3分スギ薬局168m
• 11分ウエルシア 神戸高津橋店706m
• 19分偕生病院1,209m
• 19分末松内科1,220m
• 19分なかにし眼科クリニック1,225m
• 19分スギ薬局 神戸持子店1,250m
• 19分ゴダイ薬局 玉津店1,261m
• 20分谷崎循環器内科クリニック1,333m
• 21分トマト薬局1,364m
• 21分あらき整形外科1,398m

公園・運動　徒歩圏に27件

• 3分高津橋公園178m
• 4分鬼ヶ坂小公園255m
• 5分今池公園317m
• 6分岡の下公園334m
• 6分琴ノ橋公園336m
• 6分岡公園338m
• 7分神東公園428m
• 7分今津公園455m
• 9分神東小公園540m
• 9分高津橋西公園545m

銀行・郵便・図書館　徒歩圏に4件

• 5分神戸高津橋郵便局270m
• 19分玉津郵便局1,217m
• 19分神戸信用金庫 玉津支店1,259m
• 20分日新信用金庫 玉津支店1,316m

出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。

将来のこと（地価・人口・相場）

近くの公示地価（2006→2026年）

最新 73,100円/㎡（241,653円/坪）／ 2006年比 -8.6% ／ 基準地点：神戸西-31（物件から約457m・第一種低層住居専用地域）

このあたりの人口（500mメッシュ推計）

神戸市西区の戸建 実売買の相場（直近5年・1,595件）

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。 新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。

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