16枚
洲本市桑間 3LDK 新築一戸建て
洲本市桑間 字太田503番7(地番) ／ JR山陽本線 舞子 バス62分 バス停 洲本バスセンター 停歩40分
洲本市 ／ 舞子駅 バス62分＋徒歩40分
2,500万円
3LDK ／建物 95.58㎡ ／土地 193.77㎡ ／2026年10月完成
2,680万円 から 180万円値下げ／ 土地の坪数あたり 43万円/坪（建物を含む販売価格÷土地坪数）
仲介手数料0円
−891,000円
宅建業法の上限額（売買価格×3%＋6万円）×消費税10%で計算した金額です。 仲介手数料は上限の範囲で会社ごとに決まるため、他社の実際の請求額とは異なる場合があります。 当社はこの物件でいただきません。
月々のお支払い目安（35年・頭金0円）
金利0.5%64,896円/月
金利1%70,571円/月
金利1.5%76,546円/月
元利均等・ボーナス払いなし・借入＝物件価格として試算した概算です。金利は例示で、実際の適用金利ではありません。
ご用意いただく金額の目安
| 物件価格 | 2,500万円 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 0円（上限額なら89万円） |
| 登記・税金 | 約58万円 |
| 火災・地震保険 | 約25万円 |
| ローン関連費用 | 約55万円 |
| その他精算金 | 約15万円 |
| 総額の目安 | 約2,653万円 |
当社の仲介手数料0円を前提にした概算です。金額は金融機関・保険・引渡し時期で変わります。 正確な資金計画は、物件と条件が決まった時点で書面でお出しします。 この物件の見積りを依頼する
この家の5つの目安
安全5.0
暮らし3.1
子育て3.6
交通1.5
資産3.0
当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。
物件概要
| 価格 | 2,500万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 洲本市桑間 字太田503番7(地番) | ||
| 交通 | JR山陽本線 舞子 バス62分 バス停 洲本バスセンター 停歩40分 | ||
| 建物面積 | 95.58㎡（28.91坪） | 土地面積 | 193.77㎡（58.62坪） |
| 建物構造 | 木造 | 建物規模 | 2階建 |
| 完成時期 | 2026年10月 | 現況 | 空家 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 175% |
| 接道状況 | 西4.3m 公道 接面9.3m | 駐車場 | 有 |
| 設備 | 浴室暖房 浴室乾燥機 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 3口以上コンロ IHクッキングヒーター カウンターキッチン システムキッチン 浄水器 床下収納 人感センサー付照明 複層ガラス 浄化槽 モニタ付インターホン ディンプルキー 防犯カメラ 火災警報器(報知機) ルーフバルコニー 駐車場3台分以上 | ||
| 特記事項 | 全室2面採光 オール電化 外壁サイディング 整形地 | ||
| 売主 | アーネストワン（不動産会社） | 当社の立場 | 媒介（買主さまの仲介） |
| 物件番号 | 10572491099 | 情報公開日 | 2026/09/25 |
安全のこと（ハザード）
高潮該当なし
洪水該当なし
津波該当なし
土石流該当なし
急傾斜地該当なし
地すべり該当なし
標高23.2m
地形分類：丘陵 液状化しにくい
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。
子育てと学校
小学校
洲本市立加茂小学校
約818m ／ 徒歩13分
中学校
洲本市立青雲中学校
約1,375m ／ 徒歩21分
距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。
近くの学校・保育施設
- 小学校洲本市立加茂小学校818m
- 中学校洲本市立青雲中学校1,375m
- 保育等加茂幼稚園891m
- 保育等はなのこども園1,383m
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap
地図で見る
青い破線＝加茂小学校の通学区域 ／緑＝青雲中学校の通学区域
内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。
暮らしのこと（徒歩圏の施設）
買い物 徒歩圏に7件
- 6分業務スーパー355m
- 7分ダイレックス 洲本店405m
- 12分マルナカ800m
- 21分セブン-イレブン1,361m
- 22分ローソン1,419m
- 23分マイマート1,487m
- 23分マルヨシ1,491m
病院・薬局 徒歩圏に3件
- 6分いちえ会洲本伊月病院387m
- 15分新淡路病院977m
- 19分ウエルシア洲本宇原店1,212m
公園・運動 徒歩圏に19件
- 15分咲山遊園地公園947m
- 15分パナソニック体育館980m
- 17分桑間休憩公園1,132m
- 19分宇原公園1,208m
- 19分宇原鉄筋団地公園1,244m
- 20分大野住宅地 北公園1,286m
- 20分緑地1,286m
- 20分庭園公園1,298m
- 21分大野住宅地 東公園1,363m
- 22分市民交流センター裏公園1,440m
銀行・郵便・図書館 徒歩圏に8件
- 5分上桑間公会堂294m
- 12分洲本下内膳郵便局746m
- 20分洲本下加茂郵便局1,288m
- 24分白髭会館1,540m
- 25分里 公会堂1,643m
- 26分大野公民館1,677m
- 27分納会館1,739m
- 28分洲本物部郵便局1,834m
出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。
将来のこと（地価・人口・相場）
このあたりの人口（500mメッシュ推計）
| 2025年 | 95人 |
|---|---|
| 2035年 | 88人 |
| 2050年 | 69人 （-26.9%） |
| 0〜14歳の割合 | 11.7% |
| 65歳以上の割合 | 29.3% |
洲本市の戸建 実売買の相場（直近5年・170件）
| 中央値 | 650万円（土地中央値 200㎡） |
|---|---|
| ボリュームゾーン | 300万円 〜 1,800万円 |
| この物件 | 2,500万円 中央値より +1,850万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。 新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。
価格の動き
| 2026-10-27 | 2,500万円 |
|---|---|
| 2026-09-28 | 2,680万円 |
当サイトが掲載を確認した日ベースの記録です。
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