八尾市二俣1丁目 2SLDK 新築一戸建て

この家の5つの目安

当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。

物件概要

安全のこと（ハザード）

地形分類：自然堤防　液状化しやすい

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。

子育てと学校

距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。

近くの学校・保育施設

• 小学校八尾市立曙川東小学校361m
• 高等学校大阪府立八尾翠翔高等学校948m
• 小学校柏原市立堅下北小学校996m
• 中学校八尾市立志紀中学校999m
• 小学校八尾市立曙川小学校1,084m
• 小学校八尾市立志紀小学校1,090m
• 中学校柏原市立柏原中学校1,196m
• 中学校八尾市立曙川南中学校1,210m
• 保育等ゆめの子保育園274m
• 保育等かしわ保育園512m
• 保育等柏原市立法善寺保育所658m
• 保育等あけぼの保育園727m

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap

地図で見る

青い破線＝曙川東小学校の通学区域 ／緑＝曙川南中学校の通学区域

内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。

暮らしのこと（徒歩圏の施設）

買い物　徒歩圏に8件

• 6分ぱんのいえ 志紀店397m
• 8分ライフ510m
• 9分フルーツショップ 八尾井567m
• 9分パンの家　アクロスプラザ店597m
• 10分業務スーパー633m
• 10分万代657m
• 10分ローソン663m
• 12分勝政フードショップ792m

病院・薬局　徒歩圏に19件

• 3分ユゲ薬局169m
• 3分河内薬局175m
• 4分林外科内科232m
• 4分ココカラファイン245m
• 5分清水クリニック294m
• 5分大和会辻野病院321m
• 6分清心会山本病院339m
• 6分いけだ薬品店341m
• 6分豊田外科内科診療所366m
• 6分ウエルシア薬局396m

公園・運動　徒歩圏に21件

• 5分弓削公園273m
• 5分二俣三丁目公園301m
• 5分都塚南公園333m
• 9分天王寺屋三丁目公園567m
• 9分志紀町一丁目公園583m
• 9分志紀町南三丁目公園598m
• 10分弓削町南二丁目公園635m
• 10分法善寺第二公園643m
• 10分志紀町南四丁目第一公園652m
• 11分志紀町南四丁目第二公園681m

銀行・郵便・図書館　徒歩圏に6件

• 3分関西みらい銀行　志紀支店177m
• 4分池田泉州銀行 八尾支店212m
• 4分八尾志紀郵便局228m
• 7分大阪シティ信用金庫 志紀支店458m
• 12分柏原法善寺郵便局773m
• 12分八尾八尾木郵便局781m

駅　徒歩圏に1件

• 4分志紀227m

出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。

将来のこと（地価・人口・相場）

近くの公示地価（2006→2026年）

最新 121,000円/㎡（399,999円/坪）／ 2006年比 -7.6% ／ 基準地点：八尾-25（物件から約862m・第一種中高層住居専用地域）

このあたりの人口（500mメッシュ推計）

八尾市の戸建 実売買の相場（直近5年・2,046件）

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。 新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。

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