京都市山科区川田西浦町 3LDK 新築一戸建て

この家の5つの目安

当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。

物件概要

安全のこと（ハザード）

地形分類：扇状地（傾斜≧1/100）　やや液状化しにくい

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。

子育てと学校

この自治体は通学区域のデータが公開されていないため、下は最寄りの学校です。 通学先とは限りません。必ず自治体にご確認ください。

距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。

近くの学校・保育施設

• 小学校京都市立西野小学校400m
• 小学校京都市立百々小学校514m
• 小学校京都市立山階南小学校770m
• 中学校京都市立花山中学校953m
• 中学校京都市立山科中学校1,045m
• 小学校京都市立鏡山小学校1,308m
• 小学校京都市立陵ヶ岡小学校1,380m
• 小学校京都市立勧修小学校1,395m
• 保育等万因寺保育園161m
• 保育等東山幼稚園683m
• 保育等洛東幼稚園932m
• 保育等京都市山階保育所968m
• 保育等ZONO988m
• 保育等京都市鏡山保育所1,054m
• 保育等京都市山科保育所1,064m
• 保育等中臣保育園1,098m
• 保育等ももの木保育園1,108m
• 保育等若林保育園1,195m
• 保育等陵ケ岡保育園1,270m
• 保育等東野保育園1,329m

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap

地図で見る

内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。

暮らしのこと（徒歩圏の施設）

買い物　徒歩圏に6件

• 5分フレスコ川田店270m
• 12分ドラッグユタカ755m
• 13分FRESCO813m
• 13分100円パン屋 リトルストーン819m
• 14分Via301910m
• 15分ローソン　山科左義長965m

病院・薬局　徒歩圏に2件

• 19分ジャパン1,203m
• 19分ドラッグランドひかり1,211m

公園・運動　徒歩圏に22件

• 3分川田公園145m
• 5分MKボウル270m
• 7分花山稲荷公園406m
• 9分竹田公園595m
• 12分武田公園751m
• 12分みょうが池公園785m
• 13分左義長公園816m
• 13分山科本願寺跡史跡公園866m
• 16分六兵ヱ池公園1,004m
• 17分東野舞台児童公園1,080m

銀行・郵便・図書館　徒歩圏に9件

• 2分京都山科川田郵便局121m
• 7分京都市百々児童館441m
• 13分京都東野郵便局828m
• 13分西野公会堂846m
• 14分京都北花山郵便局900m
• 15分京都市勧修児童館936m
• 17分京都市花山児童館1,086m
• 17分山科郵便局1,116m
• 21分京都勧修寺郵便局1,364m

出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。

将来のこと（地価・人口・相場）

近くの公示地価（2006→2026年）

最新 134,000円/㎡（442,975円/坪）／ 2006年比 -17.8% ／ 基準地点：京都山科-22（物件から約339m・第一種中高層住居専用地域）

このあたりの人口（500mメッシュ推計）

京都市山科区の戸建 実売買の相場（直近5年・1,542件）

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。 新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。

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