羽曳野市羽曳が丘西3丁目 3LDK 新築一戸建て

この家の5つの目安

当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。

物件概要

安全のこと（ハザード）

地形分類：丘陵　液状化しにくい

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。

子育てと学校

距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。

近くの学校・保育施設

• 小学校羽曳野市立羽曳が丘小学校441m
• 大学四天王寺大学548m
• 短期大学四天王寺大学短期大学部592m
• 特別支援学校大阪府立羽曳野支援学校712m
• 大学大阪府立大学837m
• 中学校羽曳野市立河原城中学校1,163m
• 小学校堺市立さつき野小学校1,206m
• 中学校羽曳野市立峰塚中学校1,220m
• 保育等白鳩羽曳野幼稚園601m
• 保育等四天王寺悲田院保育園794m
• 保育等埴生南幼稚園975m
• 保育等美原町立ひがし保育所1,090m
• 保育等はびきの保育園1,212m
• 保育等軽里保育園1,558m

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap

地図で見る

青い破線＝羽曳が丘小学校の通学区域 ／緑＝峰塚中学校の通学区域

内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。

暮らしのこと（徒歩圏の施設）

買い物　徒歩圏に5件

• 13分パン工房 麦丘809m
• 22分業務スーパー 羽曳野店1,447m
• 24分ライフ 羽曳野西浦店1,574m
• 25分ラ・ムー1,619m
• 25分万代1,646m

病院・薬局　徒歩圏に3件

• 13分大阪はびきの医療センター826m
• 15分城山病院951m
• 24分キリン堂1,570m

公園・運動　徒歩圏に30件

• 3分フォレスト羽曳が丘公園139m
• 3分羽曳が丘西中公園163m
• 3分羽曳が丘西北公園184m
• 5分羽曳が丘西西公園319m
• 7分羽曳が丘西5丁目公園436m
• 8分羽曳が丘西南公園517m
• 8分SANTA MONICA PIER PARK530m
• 9分羽曳が丘中公園557m
• 10分羽曳が丘6丁目公園604m
• 12分羽曳が丘北公園737m

銀行・郵便・図書館　徒歩圏に7件

• 4分羽曳野市立羽曳が丘図書館232m
• 8分羽曳が丘郵便局521m
• 17分美原さつき野郵便局1,077m
• 19分羽曳野桃山台郵便局1,220m
• 20分集会所1,315m
• 25分羽曳野市立中央図書館1,625m
• 25分梅の里２丁目集会場1,638m

出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。

将来のこと（地価・人口・相場）

近くの公示地価（2006→2026年）

最新 76,300円/㎡（252,231円/坪）／ 2006年比 -25.2% ／ 基準地点：羽曳野-5（物件から約182m・第一種低層住居専用地域）

このあたりの人口（500mメッシュ推計）

羽曳野市の戸建 実売買の相場（直近5年・1,159件）

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。 新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。

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