この物件の仲介手数料は本当に0円ですか？

0円です。売主である東栄住宅から当社が広告料をいただけるため、買主さまから仲介手数料をいただく必要がありません。宅建業法の上限で計算すると通常128万円かかる金額です。

購入にはいくら必要ですか？

物件価格3,690万円に加えて、登記・税金、火災保険、ローン関連費用などの諸費用がかかります。当社の仲介手数料は0円なので、一般的な仲介より約128万円少なくなります。正確な金額は物件と条件が決まった時点で書面でお出しします。

災害のリスクはどうですか？

国土地理院の重ねるハザードマップ（想定最大規模）で確認したところ、洪水・土砂・高潮・津波などの想定区域には入っていませんでした。データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになる点にご注意ください。

見学はできますか？

できます。フォームからご希望の日時をお知らせください。現地での待ち合わせも、事務所からのご案内も可能です。1営業日以内にご返信します。

新築売戸建住宅仲介手数料0円 200万円値下げ（昨日）転載許諾済

泉佐野市日根野 3LDK 新築一戸建て

泉佐野市日根野全1棟2期1号棟　／　JR阪和線長滝徒歩13分

外観完成予想パース

泉佐野市／長滝駅徒歩13分

3,690万円

3LDK ／建物 107.65㎡／土地 128.13㎡／2026年11月完成

~~3,890万円~~ から 200万円値下げ／土地の坪数あたり 95万円/坪（建物を含む販売価格÷土地坪数）

仲介手数料0円

−1,283,700円

宅建業法の上限額（売買価格×3%＋6万円）×消費税10%で計算した金額です。仲介手数料は上限の範囲で会社ごとに決まるため、他社の実際の請求額とは異なる場合があります。 当社はこの物件でいただきません。

月々のお支払い目安（35年・頭金0円）

金利0.5%95,787円/月

金利1%104,163円/月

金利1.5%112,982円/月

元利均等・ボーナス払いなし・借入＝物件価格として試算した概算です。金利は例示で、実際の適用金利ではありません。

ご用意いただく金額の目安

物件価格	3,690万円
仲介手数料	0円（上限額なら128万円）
登記・税金	約73万円
火災・地震保険	約25万円
ローン関連費用	約81万円
その他精算金	約15万円
総額の目安	約3,884万円

当社の仲介手数料0円を前提にした概算です。金額は金融機関・保険・引渡し時期で変わります。 正確な資金計画は、物件と条件が決まった時点で書面でお出しします。 この物件の見積りを依頼する

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この家の5つの目安

安全5.0

暮らし1.0

子育て1.7

交通2.8

資産2.5

当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。

物件概要

価格	3,690万円	間取り	3LDK
所在地	泉佐野市日根野全1棟2期1号棟
交通	JR阪和線長滝徒歩13分
建物面積	107.65㎡（32.56坪）	土地面積	128.13㎡（38.76坪）
建物構造	木造	建物規模	2階建
完成時期	2026年11月	現況	建築中
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	登録なし	駐車場	有
設備	浴室乾燥機浴室に窓ありシャワー付洗面化粧台カウンターキッチンシステムキッチン食器洗浄乾燥機浄水器ウォークインクローゼット床下収納都市ガス Low-Eガラス電気上水道浄化槽可動間仕切りモニタ付インターホン駐車場2台分
特記事項	24時間換気システム
売主	東栄住宅（不動産会社）	当社の立場	媒介（買主さまの仲介）
物件番号	10058241064	情報公開日	2026/09/03

安全のこと（ハザード）

高潮該当なし

洪水該当なし

津波該当なし

土石流該当なし

急傾斜地該当なし

地すべり該当なし

標高273.1m

地形分類：山地　液状化しにくい

出典：国土地理院重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／国土交通省不動産情報ライブラリ地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。

子育てと学校

この自治体は通学区域のデータが公開されていないため、下は最寄りの学校です。 通学先とは限りません。必ず自治体にご確認ください。

小学校 泉佐野市立大木小学校 約1,714m ／徒歩26分

距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。

近くの学校・保育施設

小学校泉佐野市立大木小学校1,714m
保育等大木保育所1,718m

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap

地図で見る

学校子育て公共

内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。地図：地理院タイル（国土地理院）／施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省不動産情報ライブラリ。物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。

暮らしのこと（徒歩圏の施設）

銀行・郵便・図書館　徒歩圏に1件

27分泉佐野大木簡易郵便局1,786m

出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。

将来のこと（地価・人口・相場）

このあたりの人口（500mメッシュ推計）

2025年	20人
2035年	16人
2050年	13人（-35.5%）
0〜14歳の割合	3.1%
65歳以上の割合	39.1%

泉佐野市の戸建実売買の相場（直近5年・871件）

中央値	1,900万円（土地中央値 130㎡）
ボリュームゾーン	830万円〜 2,900万円
この物件	3,690万円　中央値より +1,790万円

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。