この物件の仲介手数料は本当に0円ですか？

0円です。売主である東栄住宅から当社が広告料をいただけるため、買主さまから仲介手数料をいただく必要がありません。宅建業法の上限で計算すると通常128万円かかる金額です。

購入にはいくら必要ですか？

物件価格3,690万円に加えて、登記・税金、火災保険、ローン関連費用などの諸費用がかかります。当社の仲介手数料は0円なので、一般的な仲介より約128万円少なくなります。正確な金額は物件と条件が決まった時点で書面でお出しします。

災害のリスクはどうですか？

国土地理院の重ねるハザードマップ（想定最大規模）で確認したところ、洪水・土砂・高潮・津波などの想定区域には入っていませんでした。データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになる点にご注意ください。

見学はできますか？

できます。フォームからご希望の日時をお知らせください。現地での待ち合わせも、事務所からのご案内も可能です。1営業日以内にご返信します。

新築売戸建住宅仲介手数料0円 200万円値下げ（2週間前）転載許諾済

泉佐野市日根野 3LDK 新築一戸建て

泉佐野市日根野全4棟1期1号棟　／　JR阪和線日根野バス9分バス停久の木停歩5分

3号棟外観

泉佐野市／日根野駅バス9分＋徒歩5分

3,690万円

3LDK ／建物 108.12㎡／土地 167.54㎡／2026年07月完成

~~3,890万円~~ から 200万円値下げ／土地の坪数あたり 73万円/坪（建物を含む販売価格÷土地坪数）

仲介手数料0円

−1,283,700円

宅建業法の上限額（売買価格×3%＋6万円）×消費税10%で計算した金額です。仲介手数料は上限の範囲で会社ごとに決まるため、他社の実際の請求額とは異なる場合があります。 当社はこの物件でいただきません。

月々のお支払い目安（35年・頭金0円）

金利0.5%95,787円/月

金利1%104,163円/月

金利1.5%112,982円/月

元利均等・ボーナス払いなし・借入＝物件価格として試算した概算です。金利は例示で、実際の適用金利ではありません。

ご用意いただく金額の目安

物件価格	3,690万円
仲介手数料	0円（上限額なら128万円）
登記・税金	約73万円
火災・地震保険	約25万円
ローン関連費用	約81万円
その他精算金	約15万円
総額の目安	約3,884万円

当社の仲介手数料0円を前提にした概算です。金額は金融機関・保険・引渡し時期で変わります。 正確な資金計画は、物件と条件が決まった時点で書面でお出しします。 この物件の見積りを依頼する

この物件を問い合わせる → 見学を希望する資料を請求する（無料）似た条件の新着だけ受け取る

この家の5つの目安

安全5.0

暮らし1.0

子育て1.7

交通2.0

資産2.5

当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。

物件概要

価格	3,690万円	間取り	3LDK
所在地	泉佐野市日根野全4棟1期1号棟
交通	JR阪和線日根野バス9分バス停久の木停歩5分
建物面積	108.12㎡（32.71坪）	土地面積	167.54㎡（50.68坪）
建物構造	木造	建物規模	2階建
完成時期	2026年07月	現況	完成済
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	登録なし	駐車場	有
設備	浴室乾燥機浴室に窓ありシャワー付洗面化粧台カウンターキッチンシステムキッチン食器洗浄乾燥機浄水器床下収納省エネ給湯器都市ガス Low-Eガラス電気上水道浄化槽モニタ付インターホン駐車場2台分
特記事項	24時間換気システム
売主	東栄住宅（不動産会社）	当社の立場	媒介（買主さまの仲介）
物件番号	10057470064	情報公開日	2026/09/17

安全のこと（ハザード）

高潮該当なし

洪水該当なし

津波該当なし

土石流該当なし

急傾斜地該当なし

地すべり該当なし

標高273.1m

地形分類：山地　液状化しにくい

出典：国土地理院重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／国土交通省不動産情報ライブラリ地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。

子育てと学校

この自治体は通学区域のデータが公開されていないため、下は最寄りの学校です。 通学先とは限りません。必ず自治体にご確認ください。

小学校 泉佐野市立大木小学校 約1,714m ／徒歩26分

距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。

近くの学校・保育施設

小学校泉佐野市立大木小学校1,714m
保育等大木保育所1,718m

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap

地図で見る

学校子育て公共

内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。地図：地理院タイル（国土地理院）／施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省不動産情報ライブラリ。物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。

暮らしのこと（徒歩圏の施設）

銀行・郵便・図書館　徒歩圏に1件

27分泉佐野大木簡易郵便局1,786m

出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。

将来のこと（地価・人口・相場）

このあたりの人口（500mメッシュ推計）

2025年	20人
2035年	16人
2050年	13人（-35.5%）
0〜14歳の割合	3.1%
65歳以上の割合	39.1%

泉佐野市の戸建実売買の相場（直近5年・871件）

中央値	1,900万円（土地中央値 130㎡）
ボリュームゾーン	830万円〜 2,900万円
この物件	3,690万円　中央値より +1,790万円

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。