大津市下阪本2丁目 2LDK 新築一戸建て

この家の5つの目安

当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。

物件概要

安全のこと（ハザード）

地形分類：扇状地（傾斜≧1/100）　やや液状化しにくい

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。

子育てと学校

距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。

近くの学校・保育施設

• 小学校大津市立下阪本小学校536m
• 小学校大津市立坂本小学校725m
• 専修学校叡山学院734m
• 中学校比叡山中学校927m
• 高等学校比叡山高等学校971m
• 中学校大津市立日吉中学校1,093m
• 保育等真愛保育園268m
• 保育等下阪本幼稚園575m
• 保育等比叡山幼稚園590m
• 保育等坂本幼稚園1,022m
• 保育等風の子保育園1,184m
• 保育等蓮美幼児学園 唐崎キンダースクール1,396m

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap

地図で見る

青い破線＝坂本小学校の通学区域 ／緑＝日吉中学校の通学区域

内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。

暮らしのこと（徒歩圏の施設）

買い物　徒歩圏に9件

• 8分西洋軒 本店501m
• 14分コスモス928m
• 17分セブン-イレブン1,112m
• 17分An deux1,124m
• 21分ラパン1,361m
• 21分LAPIN1,363m
• 21分スーパー サンライズ1,376m
• 22分パン工房 西洋軒1,459m
• 23分平和堂1,487m

病院・薬局　徒歩圏に21件

• 5分近江接骨院324m
• 6分たけだクリニック345m
• 8分明和会琵琶湖病院494m
• 8分わに薬局 坂本店518m
• 11分松田医院707m
• 15分なべや金子薬店957m
• 15分佐々木医院993m
• 16分山岡医院1,009m
• 17分さかのいち調剤薬局1,109m
• 18分ヤマモト薬局1,169m

公園・運動　徒歩圏に4件

• 14分比叡山高校水泳場882m
• 14分都市公園湖岸緑地北大津地区882m
• 20分大宮川公園1,284m
• 21分新唐崎公園1,340m

銀行・郵便・図書館　徒歩圏に6件

• 6分大津下阪本郵便局366m
• 6分坂本一区自治会館386m
• 15分坂本市民センター969m
• 16分滋賀銀行 坂本支店1,033m
• 17分大津坂本本町郵便局1,086m
• 22分市営住宅穴太団地集会所1,418m

駅　徒歩圏に7件

• 5分松ノ馬場316m
• 13分坂本比叡山口863m
• 15分穴太958m
• 15分ケーブル坂本989m
• 17分ほうらい丘1,068m
• 17分比叡山坂本1,129m
• 23分唐崎1,481m

出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。

将来のこと（地価・人口・相場）

近くの公示地価（2006→2026年）

最新 52,100円/㎡（172,231円/坪）／ 2006年比 -14.2% ／ 基準地点：大津-36（物件から約943m・第一種住居地域）

このあたりの人口（500mメッシュ推計）

大津市の戸建 実売買の相場（直近5年・3,424件）

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。 新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。

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